门市租房协议

门市租房协议甲方（出租方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：

一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于______________________（具体地址）的门市出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门市用途：乙方租赁该门市仅作为______________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门市，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）；第二年租金为人民币______元整（大写______元整），租金每年在上一年租金基础上递增______%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元整（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、垃圾处理费等因乙方使用门市而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：门市的房产税、土地使用税等相关税费。门市主体结构的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、门市交付及返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将门市交付给乙方。交付时，双方应共同对门市的设施设备、装修等情况进行检查，并签订交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门市及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理门市内的物品，并恢复门市原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

六、装修及设施设备1.装修：乙方因经营需要对门市进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。2.设施设备：乙方在租赁期间可根据经营需要自行添置设施设备，但不得对门市结构进行改动。租赁期满或合同解除后，乙方应将自行添置的设施设备自行搬走，如逾期未搬，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

七、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方应保证门市的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理相关经营手续，但费用由乙方承担。甲方应按照约定履行维修义务，确保门市处于正常使用状态。2.乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内按照约定使用门市。乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用门市及附属设施设备，不得擅自损坏或改动。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规经营活动。乙方应在租赁期满或合同解除后按时返还门市及附属设施设备。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变门市用途的。未经甲方书面同意，擅自将门市转租给第三方的。逾期支付租金累计超过______天的。损坏门市及附属设施设备，拒不修复或赔偿的。从事违法违规经营活动，给甲方造成损失的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照约定交付门市，影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致门市无法正常使用的。其他严重影响乙方经营的情形。

九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照约定交付门市，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及其他经济损失。2.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门市用途、转租门市、损坏门市及附属设施设备等，乙方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。如乙方擅自解除合同，押金不予退还，乙方还应按照租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的经济损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖