房屋按揭还款确认书

房屋按揭还款确认书编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（贷款银行）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方因购买房屋需要，向乙方申请贷款，经双方协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方向乙方借款的金额、期限、利率及还款方式，确保双方权益。

二、合同背景：甲方为购买位于[房屋地址]的房屋，向乙方申请贷款人民币[贷款金额]元，期限为[贷款期限]，利率为[贷款利率]。

三、合同双方信息：

（1）甲方全称：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

（2）乙方全称：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的金额、期限、利率向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方应在合同约定的还款日之前，将应还贷款本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。

3.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和财产状况，以便乙方进行贷款审查。

4.甲方应按照乙方要求，及时提供相关证明文件，以证明其还款能力和偿还贷款的意愿。

5.甲方在合同履行期间，如因故无法按时还款，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可延期还款。

6.甲方有义务遵守国家有关房地产贷款的法律法规，不得将房屋抵押给第三方。

7.甲方在合同履行期间，如发生房屋出售、转让、赠与等行为，应提前通知乙方，并经乙方同意。

乙方（贷款银行）的责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定，在甲方申请贷款时，对甲方提供的资料进行审查，确保贷款发放符合法律法规及银行内部规定。

2.乙方应在合同约定的贷款发放日，将贷款本金划入甲方指定的账户。

3.乙方有义务对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应按照国家利率政策调整贷款利率，并及时通知甲方。

5.乙方在甲方逾期还款的情况下，有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。

6.乙方应按照合同约定，定期向甲方提供还款计划、账户信息等，确保甲方了解自己的还款情况。

7.乙方应遵守国家有关房地产贷款的法律法规，不得违反合同约定提前收回贷款。

双方的权利：

1.甲方享有获得贷款的权利，并有权在合同约定的期限内按时还款。

2.乙方享有对甲方贷款申请进行审查的权利，以及依法收取贷款本金及利息的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，按时足额还款，不得逾期。

2.乙方有义务按照合同约定，及时发放贷款，并保证贷款资金的安全。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额：

本合同项下，甲方应向乙方支付贷款本金人民币[贷款金额]元整。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在合同签订后[贷款发放期限]内，将贷款本金人民币[贷款金额]元划入甲方指定的账户。

2.还款计划：

a.每月还款额：甲方应按月向乙方支付贷款本金及利息，每月还款额为人民币[每月还款额]元整。

b.还款方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式，在每月[还款日]前将当月应还金额存入乙方指定的还款账户。

3.额外费用：

a.甲方在合同履行期间，如因逾期还款而产生的罚息、违约金等额外费用，应按照乙方规定的标准支付。

b.如因甲方原因导致贷款提前还款，甲方应支付提前还款违约金，具体金额及计算方式由双方另行协商确定。

4.付款凭证：甲方在支付贷款本金及利息后，应保留付款凭证，以备日后核对和审计。

三、资金安全：

1.乙方承诺对甲方支付的贷款本金及利息进行妥善保管，确保资金安全。

2.甲方支付的贷款本金及利息，乙方应按照合同约定的时间和方式及时划拨至甲方指定的账户。

四、变更与调整：

1.如因国家政策调整、利率变动等原因，导致合同金额或还款计划发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

2.任何变更或调整均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

五、争议解决：

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.如甲方未按合同约定的时间足额还款，构成逾期还款，甲方应向乙方支付逾期还款罚息，罚息比例为每日万分之[罚息比例]%。

b.如甲方未按合同约定使用贷款资金，或提供虚假信息，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付相应的违约金。

c.如甲方在合同履行期间出售、转让房屋，未通知乙方并经乙方同意，甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的[违约金比例]%。

2.乙方违约：

a.如乙方未按合同约定发放贷款，构成违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的[违约金比例]%。

b.如乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地为[合同签订地]，对于本合同产生的或与本合同有关的争议，双方同意提交[合同签订地]人民法院管辖。

四、其他：

1.如本合同任何条款因任何原因无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲方应向乙方提交所有必要的申请材料和文件，经乙方审核无误后，本合同方可生效。

3.本合同生效后，任何一方违反合同约定或法律法规，均应承担相应的法律责任。

二、有效期：

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款本金全部偿还之日止。

2.如因政策调整、市场变化等原因导致合同期限需要延长，双方应协商一致，并签订书面延期协议。

三、变更和终止条款：

1.本合同内容非经双方书面同意，不得变更。

2.合同终止的情形包括：

a.甲方按合同约定偿还完毕贷款本金及利息；

b.任何一方违约，经对方要求解除合同；

c.合同约定的其他终止条件。

3.合同终止后，双方应立即办理合同终止手续，包括但不限于结清贷款本金及利息、归还乙方提供的所有文件等。

四、通知：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.任何一方更改其通知地址，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，双方不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，双方应及时向对方通报，并提供相关证明。

六、争议解决：

1.如双方对合同条款或履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，按中华人民共和国有关法律法规执行。

2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房屋按揭贷款申请表，包括甲方个人信息、贷款用途、还款计划等。

2.房屋所有权证明文件，如房产证复印件。

3.房屋评估报告，由具备资质的评估机构出具。

4.房屋买卖合同或租赁合同，如适用。

5.甲方收入证明，包括工资单、税单等。

6.甲方财产证明，如存款证明、股票证明等。

7.甲方信用报告，由中国人民银行或授权机构出具。

8.乙方贷款审批意见书，包括贷款金额、利率、期限等。

9.乙方开具的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。

10.甲方身份证复印件。

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