2025营业用房租赁合同8篇

2025营业用房租赁合同8篇篇1甲方（出租人）：___________统一社会信用代码：____________地址：________________________电话：________________________乙方（承租人）：___________统一社会信用代码：____________地址：________________________电话：________________________鉴于甲方拥有合法产权的营业用房，现同意出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方同意将其合法拥有的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。2.租赁物业的用途为从事乙方营业执照许可范围内的经营活动。第二条租赁期限1.租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。2.租金支付方式：每____个月支付一次，于每期的第____个月的第一天支付。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的滞纳金。第四条押金1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。2.租赁期满，乙方如无异议，甲方在验收房屋无误后退还押金。如乙方有违约情形，甲方有权在押金中扣除相应费用。第五条房屋修缮与使用管理1.租赁期内，甲方负责租赁物业的正常维修。除正常维修之外，乙方如需改造或增设他物，须经甲方书面同意。2.乙方应当合理使用房屋，保持房屋内部的清洁卫生。因乙方使用不当或人为造成房屋损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条合同终止与解除1.合同期满或双方协商一致可提前解除合同。2.如乙方有违约行为，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。3.合同解除或终止后，乙方应将租赁物业交还甲方，并结清所有费用。第七条违约责任1.双方应全面履行本合同约定的义务，任何一方违约均应向守约方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿损失。2.乙方逾期支付租金超过__日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。第八条其他约定事项1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致不能继续租赁的，双方均不承担违约责任，但甲方应退还乙方未使用的租金及押金。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。4.因执行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方租赁营业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.甲方同意将其拥有的位于____________________的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。2.租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件一《租赁物业基本情况表》。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。2.租金标准及支付方式详见本合同附件二《租金及支付方式》。四、物业交接与装修1.甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并签署《物业交接单》。2.乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但不得破坏物业结构。装修方案须事先报甲方备案。五、甲方的权利和义务1.甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应确保租赁物业的适租性，并承担物业的维修责任（除乙方自行装修部分）。3.甲方应协助乙方办理相关证照及手续。六、乙方的权利和义务1.乙方应按本合同约定支付租金及其他费用。2.乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法活动。3.乙方应对其经营行为自行承担法律责任，并按时办理相关证照及手续。4.租赁期内，乙方需将租赁物业交还甲方时，应保证物业完好无损（正常损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲乙双方如一方未履行本合同义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按日向乙方加收逾期款项XX%的滞纳金。逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。八、合同的变更与解除1.本合同的变更与解除，应经甲乙双方协商一致并书面确认。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。九、其他约定事项篇3甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]鉴于甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方营业用房事宜达成如下协议：一、租赁物业描述1.1甲方同意将其拥有的位于[详细地址]的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的具体面积、布局、附属设施及配置等详见合同附件《物业交付清单》。二、租赁期限2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按照合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。租金总额为人民币XX元（大写：[租金总额汉字大写]）。3.2租金支付方式：[如季度支付、半年支付等]，每次支付前应向甲方提供合法有效的发票。四、物业使用4.1乙方承诺按照合同约定用途使用租赁物业，不擅自改变其结构和用途。4.2乙方应对租赁物业进行合理维护，不得破坏其设施设备。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。五、保证金5.1乙方应在合同签订时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币XX元。5.2保证金用于确保乙方履行本合同义务。合同终止时，在乙方无违约情况下，甲方应退还保证金。六、双方权利义务6.1甲方的权利义务：（1）按时交付物业；（2）提供物业的相关证明文件；（3）对乙方的使用情况进行监督，确保物业合理使用。6.2乙方的权利义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用物业；（3）遵守国家法律法规和当地政策规定。七、违约责任及赔偿7.1任何一方未能履行本合同义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。八、合同的变更与解除8.1本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。九、适用法律及争议解决方式9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款篇4甲方（出租方）：__________注册地：__________营业执照号码：__________乙方（承租方）：__________注册地：__________营业执照号码：__________鉴于甲方同意将其营业用房出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同的所有条款和条件，特此签订本合同。一、租赁物业与用途甲方同意将位于____________的营业用房出租给乙方使用，具体位置详见合同附件地图描述。乙方仅可将该物业用于约定的营业用途，不得挪作他用或进行非法活动。二、租赁期限租赁期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。合同期满前若甲乙双方愿意续租，可在租期到期前半年开始协商。若无法达成共识则按本合同约定执行。三、租金与支付方式租金总额为______元（大写：_________元整）。租金支付方式分为______次支付，每期租金______元，第一次租金在签约后_____天内支付，以后每期租金须在上期租金到期前_____天支付。乙方应按时支付租金，逾期未付的，甲方有权按照逾期金额每日收取____%的滞纳金。四、物业交付与验收甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方进行验收。乙方应在合理期限内完成验收并书面通知甲方验收结果。若物业存在重大缺陷导致无法使用，乙方有权解除合同或要求甲方进行修复。五、保证金和维修费乙方应在本合同签订时支付相当于两个月租金的保证金。保证金用于担保租赁债务的履行以及可能发生的费用损失赔偿等。合同期满或终止后，在乙方履行完所有义务并支付所有费用后无息退还。物业的日常维护和保养由乙方负责，如因乙方原因造成的物业损坏维修费用由乙方承担。因不可抗力导致的物业损坏由甲方承担维修费用。六、双方责任与义务（一）甲方责任与义务：甲方需确保物业符合约定用途并提供相应的产权证明和营业执照等必要文件；物业内的公共设施应保持良好的工作状态；承担因房屋质量引起的责任事故；承担租赁期间内的房屋产权纠纷等。（二）乙方责任与义务：按时支付租金和各项费用；爱护物业及其设施设备；合理使用物业不得随意改变结构和用途；遵守国家法律法规和地方政府的各项规定等。七、合同解除与终止条件（一）甲乙双方协商一致可提前解除合同；（二）乙方不按时支付租金超过约定时间一个月以上；（三）乙方存在违法行为或不遵守本合同约定的其他重要行为等；甲方有权提前解除合同并要求乙方赔偿损失；甲方违反其在本合同中的声明和保证导致乙方无法正常经营等情形时乙方有权提前解除合同并追究甲方的违约责任。八、违约责任双方违反本合同约定应依法承担违约责任并按照法律规定承担相应损失赔偿。九、争议解决方式因本合同引起的争议双方应友好协商解决如协商不成双方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。十、其他约定事项（一）本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________附件：地图描述及物业交接清单等相关说明：在撰写营业用房租赁合同时应充分考虑双方的权益和义务包括物业的交付与验收租金的支付方式维修责任的划分违约责任及争议解决方式等内容。在格式上要求清晰明了易于理解本合同协议旨在提供一个规范的模板供根据实际情况进行调整和使用。篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业甲方同意将其拥有的位于____________________的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币（大写：____）。2.租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次）。3.乙方应在每个支付周期开始前支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。四、用途及经营1.乙方承诺将租赁物业仅用于约定的营业用途。2.乙方在经营过程中应遵守法律法规，不得从事违法活动。3.乙方如需改变经营内容或调整布局，应征得甲方书面同意。五、物业的维修与保养1.租赁期间，乙方应妥善使用和维护租赁物业，确保其完好性和安全性。2.如因乙方的过失导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。3.甲方有权对租赁物业进行必要的维修和保养。如发生紧急情况，乙方应配合甲方进行必要的应急处理。六、违约责任1.双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。逾期超过一定期限的，甲方有权解除本合同并收回租赁物业。3.如乙方擅自改变租赁物业的用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同自签订之日起生效。合同期满后，如双方继续合作，应重新签订租赁合同。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇6甲方（出租方）：__________注册地：__________营业执照号码：__________乙方（承租方）：__________注册地：__________营业执照号码：__________鉴于甲方是营业用房的合法所有者，愿意将相关营业用房出租给乙方使用；乙方有意承租该营业用房进行经营活动。双方根据平等、自愿、公平的原则，经过充分协商，达成以下租赁合同条款：第一条租赁物业与用途1.1甲方同意将其所拥有的位于__________的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积等信息详见本合同附件的详细图示和说明。1.2乙方承诺，租赁物业仅用于其营业执照所规定的经营范围内的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，具体金额和支付方式详见本合同附件的租金支付表。3.2乙方应在每月的第一天将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日向甲方支付租赁保证金，具体金额和支付方式详见本合同附件。4.2保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。合同终止后，如乙方无违约情况，甲方应将保证金全额退还。第五条物业交付与接收5.1甲方应在合同签订后的七日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应签署物业交付确认书。第六条物业维护与修理6.1乙方应妥善使用和维护租赁物业，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。第七条合同解除与终止7.1若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同并收回租赁物业：（1）未经甲方同意擅自转租或转让本合同项下的租赁权利；（2）擅自改变租赁物业用途；---（正文结束）---以下是附加部分：附件一篇7甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲方是位于某地的合法营业用房出租方，乙方有意租赁甲方的物业用于营业用途。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物业甲方同意将其位于__________的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的详细地址、面积、布局和设施等在附件一《物业描述与交接》中明确。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前六个月与甲方协商续租事宜。三、租金与支付方式1.乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金。具体租金金额和支付日期在附件二《租金支付表》中明确。2.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。四、用途与规定1.乙方承诺将租赁物业仅用于营业用途，并保证合法经营。2.乙方不得将租赁物业用于非法活动或损害甲方利益的活动。3.乙方应遵守当地的法律法规，以及甲方的各项管理规定。五、物业交接与验收1.乙方在签订本合同后，应于约定时间内与甲方完成物业交接。2.物业交接时，双方应共同对物业进行验收，确保物业及其设施完好无损。六、维修与保养1.甲方应负责租赁物业的主体结构和外墙的维修。2.乙方应负责租赁物业内部装修及设施的维修和保养。3.若因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任1.若乙方未按时支付租金或违反其他合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金并有权收回租赁物业。2.若甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方修复或扣除租金作为补偿。八、合同解除与终止1.合同可在双方协商一致的情况下解除。2.若乙方严重违约，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。3.合同期满或提前解除，乙方应将租赁物业恢复原状并交还甲方。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：__________日期：______年______月______日乙方（签字）：__________日期：______年______月______日附件一：物业描述与交接附件二：租金支付表篇8甲方（出租方）：__________统一社会信用代码/身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码/身份证号：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方同意将其拥有的营业用房出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同规定的条款和条件承租该营业用房。为明确双方的权利义务，特此达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方同意出租其拥有的位于__________的营业用房（以下简称“租赁物业”）给乙方使用。1.2租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见附件一。二、租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月