拆卸工程承包合同

拆卸工程承包合同合同编号：__________全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有合法的拆除工程项目，并愿意将该项目的拆除工程承包给乙方；乙方具备相应的资质和能力，愿意承担该拆除工程。双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程期限：____________________第二条工程承包范围（1）拆除建筑物、构筑物及附属设施；（2）拆除场地内所有障碍物；（3）清理拆除后的建筑垃圾；（4）其他与拆除工程相关的工作。第三条工程质量和安全3.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的工程质量要求，确保拆除工程的质量和安全。3.2乙方应建立健全的质量和安全管理制度，对施工人员进行严格培训和管理，确保施工过程中不发生安全事故。3.3乙方应定期向甲方报告工程进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。第四条工程造价和支付4.1乙方应根据甲方提供的工程量清单和施工图纸，编制工程预算，报甲方审批。4.2甲方应在收到乙方提交的工程预算后______日内审批完毕，并将审批结果通知乙方。4.3乙方按照甲方批准的工程预算进行施工，如实际发生工程量增减，双方应及时协商调整工程造价。4.4工程进度款支付：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的______%作为预付款；（2）乙方完成合同约定的工程量后，甲方支付乙方已完工程价款的______%；（3）乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程价款。4.5乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款。第五条工程变更5.1工程变更应由甲方提出，乙方根据甲方的变更指令进行调整。5.2工程变更导致工程造价增减的，双方应及时协商调整工程造价。第六条工程验收6.1乙方完成全部工程后，应向甲方提交工程验收报告。6.2甲方应在收到乙方提交的工程验收报告后______日内组织验收。6.3验收合格后，双方签订工程验收合格证书。第七条违约责任7.1乙方未能按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。7.2乙方在施工过程中发生安全事故，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除和终止9.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理结算和清理工作。9.2乙方完成合同约定的工程内容，并经甲方验收合格后，合同自行终止。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的法定名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体合法、明确。2.工程范围和内容：合同中应详细列明拆除工程的具体范围、内容以及双方约定的工程量，避免日后因工程范围和内容产生争议。3.工程质量和安全：合同中应明确乙方应遵守的国家法律法规、行业标准以及甲方的质量要求，保障工程质量及施工人员安全。4.工程造价和支付：合同中应明确工程造价的计算方式、预付款比例、进度款支付比例以及最终的结算方式。5.工程变更：合同中应约定工程变更的处理方式，包括变更指令的提出、工程造价的调整等。6.工程验收：合同中应约定工程验收的标准、程序和时间，确保工程按约定完成并符合质量要求。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括未能按期完成工程、发生安全事故等情况下的责任承担。8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，以达成和解。3.仲裁：如调解不成，双方可根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.工程范围：指合同中约定的乙方承担的具体拆除工程内容。3.工程造价：指乙方完成合同约定的工程内容所需的费用总和。4.预付款：指合同签订后，甲方提前支付给乙方的部分工程款。5.进度款：指乙方按照合同约定完成一定工程量后，甲方支付给乙方的工程款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.合同解除：指双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系。9.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同自然结束。特殊应用场合及合同补充条款：1.城市老旧小区改造项目补充条款：鉴于该工程涉及老旧小区居民的日常生活，乙方需在施工前与居民进行充分沟通，确保施工时间安排合理，减少对居民生活的影响。同时，乙方应采取有效措施降低施工噪音和扬尘，保障居民的健康和生活质量。2.历史建筑保护性拆除补充条款：由于工程涉及到历史建筑，乙方在施工过程中应特别小心，确保对建筑的历史价值进行保护。乙方需与甲方共同制定详细的保护方案，并在施工中严格遵守。3.商业综合体拆除重建补充条款：考虑到商业综合体拆除重建可能会影响周边商业环境，乙方应制定合理的施工计划，包括施工围挡、交通疏导等，确保施工期间不影响周边商业活动的正常进行。4.自然灾害后重建补充条款：乙方在施工时应充分考虑自然灾害后的特殊情况，如需要采取紧急措施、临时变更施工方案等，乙方应及时与甲方沟通，确保工程顺利进行。合同所需的附件列表：1.甲方合法拥有工程项目的证明文件如土地使用权证、建筑许可证等。2.乙方资质证明文件如营业执照、拆除工程专业承包资质证书等。3.施工图纸和工程量清单详细列出拆除工程的具体内容和工程量。4.工程预算书乙方编制的详细工程预算。5.工程进度计划表乙方制定的施工进度计划。6.安全生产责任书乙方承诺在施工过程中严格遵守安全生产规定的文件。7.环境保护协议乙方承诺采取环保措施，减少施工对环境影响