公寓融资出租合同标准文本

公寓融资出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓融资出租合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关法律法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于_________市_________区_________街道_________号_________楼的公寓（以下简称“标的公寓”）融资出租给乙方使用，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出租给乙方的标的公寓，位于_________市_________区_________街道_________号，楼栋号为_________号，房号范围为_________至_________，以下简称“标的物”。

1.2标的物的建筑面积为_________平方米，层高为_________米，使用面积为_________平方米，土地性质为_________。

二、出租期限

2.1出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_________年。

2.2合同到期前一个月，甲方应提前通知乙方，如乙方需要继续租赁，可按本合同约定的方式和期限续租。

三、租金及支付方式

3.1标的物的月租金为人民币_________元（大写：_________元整），乙方应在每月的_________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

开户行：__________________

账号：__________________

户名：__________________

四、租赁物的使用与维修

4.1乙方应按照标的物的实际用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、功能和使用性质。

4.2乙方在租赁期间，应对标的物进行合理使用，爱护标的物，并承担标的物在使用过程中的日常维修费用。

4.3乙方因使用不当造成标的物损坏的，应承担维修责任，费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间、地点交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为未交付标的物日租金的_________%。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付租金的_________%。

5.3如乙方擅自改变标的物的结构、功能和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

5.4如双方一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1双方可经协商一致解除本合同。

7.2出现以下情况之一时，本合同自动解除：

（1）租赁期限届满，乙方未续租的；

（2）标的物因不可抗力灭失的；

（3）标的物因国家征收、征用导致无法继续使用的。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）标的物照片；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓融资出租合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（融资方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关法律法规之规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于_________市_________区_________街道_________号_________楼的公寓（以下简称“标的公寓”）融资出租给乙方使用，并由丙方提供融资服务，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出租给乙方的标的公寓，位于_________市_________区_________街道_________号，楼栋号为_________号，房号范围为_________至_________，以下简称“标的物”。

1.2标的物的建筑面积为_________平方米，层高为_________米，使用面积为_________平方米，土地性质为_________。

二、出租期限

2.1出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_________年。

2.2合同到期前一个月，甲方应提前通知乙方，如乙方需要继续租赁，可按本合同约定的方式和期限续租。

三、租金及支付方式

3.1标的物的月租金为人民币_________元（大写：_________元整），乙方应在每月的_________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

开户行：__________________

账号：__________________

户名：__________________

四、融资条款

4.1丙方作为融资方，为乙方提供融资服务，乙方应按照丙方要求提供相关资料，并按照丙方提供的融资方案进行还款。

4.2丙方有权在乙方违约时采取必要的法律措施，包括但不限于停止融资、要求提前还款等。

4.3丙方在乙方按期还款的情况下，有权收取约定的融资服务费。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段追讨欠款。

5.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定合理使用标的物。

5.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方不得擅自改变标的物的结构、功能和使用性质。

6.3乙方不得将标的物转租、转借或进行任何形式的抵押。

6.4乙方在租赁期间因自身原因造成标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定提供融资服务，并确保融资资金的安全。

7.2丙方有权监督乙方的还款行为，确保乙方按期还款。

7.3丙方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段追讨欠款。

八、违约责任

8.1如乙方未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付租金的_________%。

8.2如乙方擅自改变标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3如丙方未按约定提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金为融资服务费的_________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1出现以下情况之一时，本合同自动解除：

（1）租赁期限届满，乙方未续租的；

（2）标的物因不可抗力灭失的；

（3）标的物因国家征收、征用导致无法继续使用的。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入的意义在于，通过丙方的融资服务，可以为乙方提供资金支持，降低乙方的财务压力，同时，丙方作为专业的融资机构，能够为乙方提供更为合理的融资方案和风险控制。

11.2第三方介入的目的在于，保障甲方的权益，通过丙方的专业服务，确保租金的及时收取，降低甲方在租赁过程中的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方对租赁过程进行有效管理，确保租金的稳定收取，同时，甲方可以通过对乙方的严格监督，保障标的物的安全和使用效益。

11.2甲方为主导的意义在于，通过合同条款的设定，保障甲方的合法权益，降低租赁过程中的风险，确保甲方的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（担保方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关法律法规之规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于_________市_________区_________街道_________号_________楼的商铺（以下简称“标的商铺”）租赁给乙方使用，并由丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出租给乙方的标的商铺，位于_________市_________区_________街道_________号，楼栋号为_________号，房号范围为_________至_________，以下简称“标的物”。

1.2标的物的建筑面积为_________平方米，层高为_________米，土地性质为_________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_________年。

2.2合同到期前一个月，甲方应提前通知乙方，如乙方需要继续租赁，可按本合同约定的方式和期限续租。

三、租金及支付方式

3.1标的商铺的月租金为人民币_________元（大写：_________元整），乙方应在每月的_________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

开户行：__________________

账号：__________________

户名：__________________

四、担保条款

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按照合同约定支付租金。

4.2丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应积极配合。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的标的商铺，并享有标的商铺的合法使用权。

5.2乙方有权在租赁期间对标的商铺进行合法装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应确保标的商铺符合租赁用途，并承担必要的维修责任。

6.2甲方不得擅自改变标的商铺的结构和使用性质，不得干涉乙方的正常经营。

6.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定履行担保义务，确保乙方的租金支付。

7.2丙方有权要求乙方提供反担保，并有权在乙方违约时采取法律措施。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供符合要求的标的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。

7.2如乙方未按期支付租金，应向丙方支付违约金，违约金为逾期未付租金的_________%。

7.3如丙方未按约定履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的_________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1出现以下情况之一时，本合同自动解除：

（1）租赁期限届满，乙方未续租的；

（2）标的商铺因不可抗力灭失的；

（3）标的商铺因国家征收、