房产租用合同

房产租用合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有租赁房产的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下合同条款：

一、房产信息

1.甲方同意将其所有的位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

2.租赁房产的具体信息如下：

-房屋地址：_____________________

-房屋面积：_____________________

-房屋结构：_____________________

-房屋用途：_____________________

3.甲方保证租赁房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.租金支付账户信息如下：

-开户银行：_____________________

-账户名称：_____________________

-账号：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

五、房产使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房产，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将租赁房产用于非法活动，不得损害公共利益。

3.乙方应保持租赁房产的整洁卫生，不得在租赁房产内进行违法违规活动。

4.租赁期间，租赁房产的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用租赁房产进行违法活动的；

-其他违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-房屋权属存在瑕疵，影响乙方正常使用的；

-房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

-其他违反合同约定的行为。

七、违约责任

1.双方应严格履行合同义务，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_______________