房屋及附属设备买卖协议书

房屋及附属设备买卖协议书

甲方（卖方）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（买方）：李四（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鉴于甲乙双方就甲方所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋及附属设备（以下简称“标的物”）的买卖事宜，经过充分协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

1.房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

2.附属设备包括但不限于XX、XX等。

3.房屋及附属设备的具体情况以双方现场确认为准。

第二条房屋及附属设备价格

1.甲乙双方同意，房屋及附属设备的总价款为人民币（大写）：XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.该价格包括房屋本身、附属设备以及房屋内现有的装修和设施。

第三条付款方式及期限

1.乙方应于本协议签订之日起XX日内支付定金人民币（大写）：XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.剩余房款人民币（大写）：XX元整（￥XXXXXX.00）应于房屋过户手续办理完毕之日起XX日内一次性支付给甲方。

3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之X的违约金。

第四条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起XX日内将房屋及附属设备交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋及附属设备处于正常使用状态，且无重大结构性损坏。

3.交付后，甲方不再对房屋及附属设备的任何损坏或损失承担责任。

第五条房屋过户

1.甲乙双方应于本协议签订之日起XX日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第六条房屋现状保证

1.甲方保证在交付房屋前，房屋及附属设备未被查封、抵押或存在其他权利限制。

2.甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述。

3.如甲方违反上述保证，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第七条保密条款

1.甲乙双方应对本协议的内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关信息。

第八条违约责任

1.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第九条不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议的任何修改和补充均需甲乙双方书面确认。

第十二条协议生效

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

联系电话：XXXXXX