房产评估借款合同

房产评估借款合同编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（出借人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方因购房资金不足，特向乙方申请借款，乙方同意出借，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方向乙方借款的金额、用途、还款方式及双方的权利义务，确保借款关系的合法、安全、有序进行。

二、借款金额：甲方向乙方借款人民币[借款金额]元整。

三、借款用途：甲方借款用于购房。

四、还款方式：甲方按照本合同约定的还款计划及还款方式向乙方归还借款本金及利息。

五、利息及费用：借款利息按[年利率]计算，按月支付。其他相关费用由双方另行协商。

六、违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。

七、争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的借款金额和还款计划向乙方支付借款本金及利息。

2.甲方应保证借款用途的合法性，不得将借款用于非法活动。

3.甲方在借款期间应保持房产的完好，不得擅自改变房产结构或用途。

4.甲方应按时提供乙方要求的与借款相关的财务报表和资料。

5.甲方在合同履行过程中，如遇到特殊情况影响还款，应及时通知乙方，并协商解决。

6.甲方应遵守合同约定的还款方式和期限，如因甲方原因导致逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。

7.甲方在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合乙方解决，不得采取任何非法手段。

乙方（出借人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的借款金额和还款计划向甲方提供借款。

2.乙方在借款期间应关注甲方的还款能力，如发现甲方可能无法按时还款，应及时与甲方沟通，采取措施降低风险。

3.乙方应妥善保管甲方向其提供的财务报表和资料，不得泄露给第三方。

4.乙方在合同履行过程中，如甲方未按时还款，乙方有权依法采取追偿措施。

5.乙方应尊重甲方的合法权益，不得非法干涉甲方的正常经营活动。

6.乙方在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合甲方解决，不得采取任何非法手段。

7.乙方在合同到期或甲方提前偿还借款本息后，应将房产相关权益归还甲方。

双方的权利：

1.甲方享有在合同约定的借款金额和期限内使用借款的权利。

2.乙方享有在合同约定的借款金额和期限内收回借款本息的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定的时间和方式偿还借款本息。

2.乙方有义务按照合同约定的时间和方式提供借款。

合同金额与支付方式：

1.借款总额：本合同项下借款总额为人民币[借款金额]元整，大写：[借款金额大写]。

2.分期支付：

a.首期支付：甲方应在合同签订之日起[首期支付天数]日内向乙方支付首期借款人民币[首期支付金额]元整。

b.后续支付：甲方应根据合同约定的还款计划，在每月的[具体日期]前向乙方支付当月应还的借款本金及利息。

3.还款计划：甲方应按照以下还款计划偿还借款本息：

-[还款期次1]：偿还本金人民币[金额]元，利息人民币[金额]元；

-[还款期次2]：偿还本金人民币[金额]元，利息人民币[金额]元；

-以此类推，直至借款本息全部结清。

4.支付方式：

a.甲方应通过银行转账的方式向乙方指定的账户支付借款本息。

b.乙方应在收到甲方支付的借款本息后，出具相应的收据或银行回单。

5.额外费用：

a.如甲方逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。

b.如因甲方原因导致乙方产生催收费用，甲方应承担相应的费用。

6.付款条件：

a.甲方在支付借款本息前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

b.甲方在支付过程中，应确保资金准确无误到达乙方指定账户。

7.付款责任：

a.甲方应确保在约定的支付期限内完成付款，如因甲方原因导致付款延迟，甲方应承担相应的违约责任。

b.乙方应在收到甲方付款后，及时确认并出具相应的收款凭证。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为：甲方未按合同约定的时间、金额支付借款本息；未经乙方同意擅自改变借款用途；未按约定提供财务报表和资料；逾期还款等。

b.乙方违约行为：乙方未按合同约定的时间、金额提供借款；泄露甲方财务信息；未妥善保管甲方提供的资料等。

c.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

2.违约金及赔偿：

a.甲方逾期还款，应按逾期本金每日支付[逾期利率]的违约金。

b.乙方未按约定提供借款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

c.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

3.争议解决：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为中华人民共和国[具体城市]。

5.管辖法院：

双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

6.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

a.双方已履行完毕合同签订前的所有必要程序；

b.双方已按照合同约定支付了首期借款；

c.合同内容符合法律法规的规定。

2.有效期：本合同的有效期为自生效之日起至借款本息全部结清之日止。

3.变更与补充：

a.本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本合同的内容。

4.终止条款：

a.本合同因借款本息全部结清而自然终止。

b.如一方违约，另一方有权根据本合同约定的违约责任条款要求违约方承担相应责任，并有权解除合同。

c.在合同有效期内，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。

5.合同解除：

a.如甲方连续[具体天数]未按合同约定偿还借款本息，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

b.如乙方未按合同约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。

b.甲方应将已使用的借款本息及利息计算至合同解除之日，并按照合同约定的方式向乙方支付。

c.乙方应将已收取的借款本息及利息计算至合同解除之日，并按照合同约定的方式退还甲方。

7.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知合同相关事项。

b.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，自送达之日起生效。

8.争议解决：

本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用附则中的相关条款。

9.其他：

本合同及其附则构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头承诺或协议均视为无效。

附件：

1.房产评估报告：由具有资质的房产评估机构出具，详细说明评估对象的基本信息、市场价值、评估依据及结论。

2.借款人身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件的原件及复印件。

3.借款人收入证明：包括工资单、劳动合同、税务部门出具的纳税证明等，用以证明借款人有稳定的收入来源。

4.借款人婚姻状况证明：包括结婚证、离婚证等，如借款人已婚，还需提供配偶的身份证及收入证明。

5.房产所有权证明：包括房产证、购房合同等，用以证明借款人对所购房产享有所有权。

6.房产评估借款合同：本合同正文。

7.房产抵押合同：如甲方同意以房产作为抵押物，双方签订的房产抵押合同。

8.其他相关文件