临建买卖合同标准文本

临建买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的临建土地使用权，现甲方同意将上述土地使用权及临建设施出售给乙方，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的临建土地使用权及临建设施出售给乙方。

1.2本合同标的的土地使用权面积为__________平方米，临建设施包括__________。

二、合同价款

2.1本合同标的的价款为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方应在交付使用前支付剩余的合同总价款__________%，即人民币__________元。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的的土地使用权及临建设施交付给乙方。

3.2乙方应在收到本合同标的的土地使用权及临建设施后__________个工作日内，对标的进行验收。

3.3乙方在验收过程中如发现标的与合同约定不符，有权要求甲方进行整改，甲方应在__________个工作日内完成整改。

四、权利义务

4.1甲方保证所出售的土地使用权及临建设施合法、有效，无任何权属纠纷。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的的土地使用权过户至乙方名下。

4.3乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规和政策规定，合理使用土地。

4.4乙方在取得临建设施后，应合理使用，不得擅自拆除、转让或改变用途。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付土地使用权及临建设施的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行或未采取补救措施的；

（2）一方被依法宣告破产、解散或注销的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

6.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.临建设施清单

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的临建土地使用权，现甲方同意将上述土地使用权及临建设施出售给乙方，为确保合同履行，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。甲乙双方在丙方的见证下，本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的临建土地使用权及临建设施出售给乙方。

1.2本合同标的的土地使用权面积为__________平方米，临建设施包括__________。

二、合同价款及担保

2.1本合同标的的价款为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方应在交付使用前支付剩余的合同总价款__________%，即人民币__________元。

2.4丙方作为担保方，同意在乙方未能按时支付合同价款的情况下，承担相应的付款责任。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的的土地使用权及临建设施交付给乙方。

3.2乙方应在收到本合同标的的土地使用权及临建设施后__________个工作日内，对标的进行验收。

3.3乙方在验收过程中如发现标的与合同约定不符，有权要求甲方进行整改，甲方应在__________个工作日内完成整改。

四、甲方的权利义务

4.1甲方保证所出售的土地使用权及临建设施合法、有效，无任何权属纠纷。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的的土地使用权过户至乙方名下。

4.3甲方有权要求乙方按合同约定支付价款，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

4.4甲方有权在合同履行过程中对乙方的履约情况进行监督，确保乙方的权益不受损害。

五、乙方的权利义务

5.1乙方在支付合同价款后，享有对土地使用权及临建设施的使用权。

5.2乙方应按照合同约定支付价款，并保证在合同约定的期限内完成付款。

5.3乙方在使用土地使用权及临建设施过程中，应遵守国家有关法律法规和政策规定。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2乙方擅自拆除、转让或改变临建设施用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、丙方的权利义务

7.1丙方作为担保方，应在乙方未能按时支付合同价款的情况下，承担相应的付款责任。

7.2丙方有权在甲方请求下，对乙方的履约情况进行监督，并有权要求乙方提供相关证明材料。

八、合同解除

8.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行或未采取补救措施的；

（2）一方被依法宣告破产、解散或注销的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了甲方的权益在合同履行过程中不受损害。丙方的担保责任有助于提高乙方的信用度，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，在本次交易中拥有主导地位。甲方通过设定严格的条款和限制，确保自身权益不受侵害，同时为乙方提供了合理的交易条件，以实现互利共赢。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（监管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产开发项目，现甲方同意将该项目的部分房产出售给乙方，为确保乙方权益，丙方作为监管方介入，监督合同履行。甲乙双方在丙方的见证下，本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房地产开发项目的部分房产出售给乙方。

1.2本合同标的的房产面积为__________平方米，包括__________栋楼及相应配套设施。

二、合同价款及支付

2.1本合同标的的价款为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方应在房产交付使用前支付剩余的合同总价款__________%，即人民币__________元。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后__________个工作日内，对房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中如发现房产与合同约定不符，有权要求甲方进行整改，甲方应在__________个工作日内完成整改。

四、乙方的权利义务

4.1乙方在支付合同价款后，享有对房产的所有权和使用权。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产及相关配套设施。

4.3乙方有权在房产交付前，要求甲方提供房产的质量保证和售后服务承诺。

五、甲方的权利义务

5.1甲方保证所出售的房产合法、有效，无任何权属纠纷。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

5.3甲方应确保房产在交付时符合合同约定的质量标准。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2甲方提供的房产质量不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或赔偿损失。

七、丙方的权利义务

7.1丙方作为监管方，负责监督甲乙双方的合同履行情况。

7.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以确认合同履行情况。

7.3丙方在发现甲乙双方违约行为时，有权要求违约方承担相应的违约责任。

八、合同解除

8.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行或未采取补救措施的；

（2）一方被依法宣告破产、解散或注销的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。

9.