买方违约房屋合同标准文本

买方违约房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于_________________________的房屋，房屋产权证号为_________________________。

2.买方愿意购买出卖方的上述房屋。

3.双方经协商一致，就出卖方房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方同意将位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方。

1.2房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3房屋产权证号为_________________________，房屋所有权归出卖方所有。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下房屋买卖价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内支付全部购房款。

2.3买方支付购房款的方式为：_________________________。

第三条房屋交付及使用

3.1出卖方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时，买方应进行验收。如有质量、数量等问题，买方应在验收之日起_________________________个工作日内提出，出卖方应在_________________________个工作日内予以答复并解决。

3.3买方自本合同签订之日起享有房屋的使用权。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按时支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为_________________________。

4.3出卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为_________________________。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.出卖方身份证复印件

4.买方身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于_________________________的房屋，房屋产权证号为_________________________。

2.买方愿意购买出卖方的上述房屋，但资金不足。

3.担保方同意为买方的购房款提供担保，以保障出卖方的合法权益。

4.双方经协商一致，就出卖方房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方同意将位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方。

1.2房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3房屋产权证号为_________________________，房屋所有权归出卖方所有。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下房屋买卖价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内支付全部购房款。

2.3买方支付购房款的方式为：_________________________。

第三条担保方责任

3.1担保方同意为本合同项下买方未按时支付购房款的部分承担连带担保责任。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买方支付全部购房款之日止。

3.3担保方在担保期间内，有权对买方进行监督检查，确保买方按时支付购房款。

第四条出卖方权益

4.1出卖方享有本合同项下房屋的所有权，买方购买房屋后，应立即办理房屋过户手续。

4.2出卖方有权要求买方在约定时间内支付全部购房款。

4.3买方未按时支付购房款的，出卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

第五条买方违约及限制条款

5.1买方未按时支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为_________________________。

5.2买方购买房屋后，未经出卖方同意，不得擅自转让、抵押或出租房屋。

5.3买方如有任何损害出卖方权益的行为，应立即停止，并承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.出卖方身份证复印件

4.买方身份证复印件

5.担保方营业执照复印件

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于为买方提供资金支持，保障出卖方的合法权益。本合同以甲方权益为主导，甲方享有房屋所有权、要求买方按时支付购房款的权利，以及解除合同和追究违约责任的权利。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保买方履行合同义务，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，有权对买卖交易进行主导，确保交易安全、公平、合理。通过本合同，甲方在交易中处于有利地位，能够更好地保护自己的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于_________________________的房屋，房屋产权证号为_________________________。

2.买方希望购买出卖方的上述房屋，但自身资金不足以一次性支付购房款。

3.丙方同意为买方的购房款提供融资服务，以帮助买方实现购房目标。

4.双方经协商一致，就出卖方房屋的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方同意将位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方。

1.2房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3房屋产权证号为_________________________，房屋所有权归出卖方所有。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下房屋买卖价格为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内支付全部购房款。

2.3买方支付购房款的方式为：_________________________。

第三条融资方责任

3.1融资方同意为本合同项下买方提供融资服务，协助买方筹集购房款。

3.2融资期限自本合同签订之日起至买方支付全部购房款之日止。

3.3融资方应确保融资资金的安全，并按照约定提供融资服务。

第四条买方权益

4.1买方享有本合同项下房屋的购买权，在融资方提供融资服务后，买方有权要求出卖方办理房屋过户手续。

4.2买方有权要求出卖方在约定时间内交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

4.3买方在支付全部购房款前，对房屋享有占有和使用权。

第五条出卖方违约及限制条款

5.1出卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为_________________________。

5.2出卖方在未收到全部购房款前，不得擅自处置房屋，包括但不限于转让、抵押或出租。

5.3出卖方如有任何损害买方权益的行为，应立即停止，并承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.出卖方身份证复印件

4.买方身份证复印件

5.融资方营业执照复印件

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：___________________