买房以租代售合同标准文本

买房以租代售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权归卖方所有。

2.卖方同意将标的房产以租代售的方式出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，房产证号为__________________。

2.标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

3.标的房产的用途为__________________。

二、租代售方式

1.买方同意以租代售的方式购买标的房产，即先与卖方签订租赁合同，租赁期限为__________________年。

2.租赁期间，买方需按约定的租金支付给卖方。

3.租赁期满后，买方有权以支付剩余房款的方式取得标的房产的所有权。

三、租金及支付方式

1.租赁期间，租金为每月__________________元，共计__________________元。

2.买方应于每月__________________日前支付租金。

3.买方应按时足额支付租金，如逾期支付，应向卖方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________________%。

四、房款支付

1.租赁期满后，买方需支付剩余房款__________________元。

2.买方应在租赁期满后__________________日内支付剩余房款。

3.买方支付剩余房款后，卖方应将标的房产的产权证及相关手续办理完毕，并将房产证等手续交付给买方。

五、违约责任

1.买方未按时支付租金，应向卖方支付滞纳金。

2.买方未按时支付剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为剩余房款的__________________%。

3.卖方未按时将房产证等手续办理完毕并交付给买方，应向买方支付违约金，违约金为剩余房款的__________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.租赁合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权归卖方所有。

2.为保障买方的权益，丙方同意为买方的付款义务提供担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，房产证号为__________________。

2.标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

3.标的房产的用途为__________________。

二、担保方责任

1.丙方作为担保方，同意为买方支付标的房产的全部房款提供连带责任担保。

2.担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记完毕之日止。

三、买方权益

1.买方享有标的房产的占有、使用和收益权。

2.买方在租赁期间有权对标的房产进行装修、装饰，但需保证不影响标的房产的结构和使用。

3.买方在支付全部房款后，有权要求卖方协助办理标的房产的过户登记手续。

四、卖方义务

1.卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应在租赁期满后__________________日内协助买方办理标的房产的过户登记手续。

3.卖方不得以任何理由拒绝买方办理过户登记手续。

五、房款支付

1.买方应按照以下付款计划支付房款：

-首付款：在签订本合同后__________________日内支付，金额为标的房产总价款的__________________%。

-中期付款：在租赁期满后__________________日内支付，金额为标的房产总价款的__________________%。

-尾款：在过户登记完毕后__________________日内支付，金额为标的房产总价款的__________________%。

2.买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。

六、违约责任

1.卖方未按时协助买方办理标的房产的过户登记手续，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________________%。

2.卖方在标的房产过户登记过程中隐瞒重要事实或提供虚假材料，导致过户登记失败的，应赔偿买方损失，损失包括但不限于房款及利息、律师费等。

3.丙方作为担保方，未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.担保合同

4.其他相关文件

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入，旨在为买方提供资金保障，确保买方能够顺利完成购房交易。此举有助于降低买方的财务风险，增强交易的稳定性。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为主导方，通过引入担保方，确保交易过程中的权益得到充分保障。甲方在合同中享有优先权益，有利于在交易过程中占据主动地位，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产所有权归卖方所有。

2.为促进交易，丙方作为中介方，提供居间服务，协助卖方与买方达成交易。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，房产证号为__________________。

2.标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

3.标的房产的用途为__________________。

二、中介方责任

1.丙方作为中介方，应尽合理努力促成卖方与买方达成交易。

2.丙方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的交易失败承担相应责任。

三、卖方权益

1.卖方享有标的房产的出售权，并在交易完成后获得全部房款。

2.卖方有权要求买方在约定的时间内支付房款。

3.卖方在交易过程中有权对标的房产进行必要的维修和保养。

四、买方义务

1.买方应按照约定支付房款，并在交易完成后取得标的房产的产权。

2.买方在交易过程中应保持标的房产的完好，不得擅自改变其结构或用途。

3.买方在支付房款后，有权要求卖方协助办理标的房产的过户登记手续。

五、房款支付

1.买方应按照以下付款计划支付房款：

-首付款：在签订本合同后__________________日内支付，金额为标的房产总价款的__________________%。

-中期付款：在租赁期满后__________________日内支付，金额为标的房产总价款的__________________%。

-尾款：在过户登记完毕后__________________日内支付，金额为标的房产总价款的__________________%。

2.买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。

六、违约责任

1.买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的__________________%。

2.卖方未按时协助买方办理标的房产的过户登记手续，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________________%。

3.中介方未履行居间义务，导致交易失败的，应向卖方支付违约金，违约金为中介服务费的__________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.