短期民宿出租合同样本

短期民宿出租合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证编号：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用4.1乙方须按照民宿行业规范经营，确保房屋安全、卫生、环保，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋设施设备正常使用。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证房屋权属清晰，无纠纷。5.2甲方应在租赁期内保障乙方正常使用房屋，不得无故干涉乙方的经营活动。5.3甲方在租赁期满后，有权收回房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，享有房屋的使用权。6.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。6.3乙方在租赁期间，应妥善保管甲方提供的房屋钥匙，如有遗失，乙方应承担相应的责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方在租赁期间，如因房屋原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.基本信息完整：甲方和乙方应提供完整的个人信息和房屋信息，包括姓名、身份证号、房屋地址和产权证明。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金支付：租金金额、支付方式和滞纳金条款应清晰明确。5.房屋使用规范：乙方应遵守民宿行业规范，不得违法使用房屋。6.甲方权利和义务：甲方应保证房屋权属清晰，不得无故干涉乙方的经营活动。7.乙方权利和义务：乙方应按约定使用和保管房屋，按时支付租金。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和房屋权属证明。2.合同审查：建议双方在签订合同前，由专业律师进行合同审查，确保合同内容合法、合规。3.争议协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。4.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为识别和追踪合同而赋予的特定号码。所有权：指甲方对房屋拥有法律上的所有权，即对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，包括起始和终止日期。租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为违约的赔偿。使用权：指乙方在租赁期间对房屋拥有的使用权利。违约责任：指当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：民宿位于旅游热点地区，旺季和淡季客流量差异大。补充条款：如果房屋位于旅游区，可以增加一条：“双方同意，在旅游旺季期间，乙方有权根据市场需求调整租金价格，但需提前一个月通知甲方，并双方协商一致。”2.场合：民宿靠近学校，有学生租客需求。补充条款：针对学生租客，可以增加一条：“考虑到学生租客的实际情况，甲方同意在租赁期间给予乙方一定的租金优惠，具体优惠幅度双方协商确定。”3.场合：民宿位于自然灾害频发区域。补充条款：针对这种情况，可以增加一条：“如因自然灾害导致房屋损坏或无法居住，乙方有权提前解除合同，甲方应在扣除已使用租金后，退还剩余租金。”4.场合：民宿作为特殊场合举办地，如婚礼、聚会等。补充条款：如果民宿用于特殊场合，可以增加一条：“乙方在使用房屋举办特殊活动前，需提前一个月向甲方申报活动性质及规模，并确保活动符合相关法律法规，不扰民。”合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证复印件3.房屋现状说明