父母房屋无偿赠与合同全文

父母房屋无偿赠与合同全文合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________鉴于甲方自愿将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房屋，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋建筑面积：__________平方米1.4房屋性质：__________第二条赠与房屋的权利和义务2.1甲方保证赠与房屋为其合法所有，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方承诺在合同生效后，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。2.3乙方接受赠与房屋后，应按照甲方的意愿合理使用、管理和维护该房屋。2.4乙方应依法纳税，承担因房屋过户产生的相关税费。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在合同生效后______个工作日内，将赠与房屋的钥匙交付乙方。3.2乙方在接收房屋钥匙后，应妥善保管，并按照甲方的意愿合理使用。第四条赠与房屋的变更和解除4.1在本合同履行期间，如甲方自愿放弃赠与房屋，应提前______日书面通知乙方，并退还乙方已支付的全部费用。4.2在本合同履行期间，如乙方自愿放弃赠与房屋，应提前______日书面通知甲方，并承担因解除合同产生的一切费用。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。在合同有效期内，如双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方违反本合同第一条、第二条的规定，导致乙方无法取得赠与房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3乙方违反本合同第三条、第四条的规定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：赠与房屋应为甲方合法所有，不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.意愿确认：双方需确认赠与行为是自愿的，且符合法律规定的赠与条件。3.法律文件：合同应具备法律效力，双方需提供有效的身份证明文件，并在合同上签字或盖章。4.过户手续：乙方需承担过户过程中产生的相关税费，并按照法律规定办理过户手续。5.合同变更与解除：任何一方如需变更或解除合同，都应提前通知对方，并按照合同约定的方式处理。6.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应的法律责任。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，应进行房屋权属调查，确保房屋权属清晰。2.意愿确认：双方应在合同中明确表示自愿赠与和接受赠与的意愿。3.法律文件：应由专业律师或法律机构起草合同，确保合同的合法性。4.过户手续：乙方应准备好相关文件，及时办理过户手续。5.合同变更与解除：任何一方提出变更或解除合同，都应书面通知对方，并按照合同约定处理。6.违约责任：一旦出现违约，双方应按照合同约定承担违约责任。7.争议解决：在争议出现时，尝试协商解决，如协商不成，可依法采取调解或诉讼等方式解决。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。2.权属纠纷：指关于财产权利归属的争议。3.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约责任：指合同一方违反合同义务，应承担的民事责任。5.协商：指双方当事人通过对话和讨论，寻求达成一致意见的过程。6.调解：指在第三方协助下，解决当事人之间争议的过程。7.诉讼：指当事人向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：父母希望将房产赠与子女作为结婚贺礼。“鉴于甲方赠与房屋的目的是作为乙方结婚的贺礼，乙方应在______年______月______日前结婚，否则甲方有权撤销赠与。”2.场合：父母希望赠与房产，但要求子女承诺照顾父母晚年。“乙方接受赠与房屋的同时，应承诺在甲方晚年时提供必要的生活照顾和精神慰藉。如乙方未能履行此承诺，甲方有权要求乙方履行或撤销赠与。”3.场合：父母赠与房产，但希望子女继续承担家庭责任。“乙方接受赠与房屋后，应继续承担对甲方和其他家庭成员的扶养、赡养等家庭责任。如乙方未能履行，甲方有权要求乙方履行或撤销赠与。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋现状说明书（包括房屋现状、附属设施等）5.赠与房屋的评估报告（如有）6.双方签字的合同正本7.其他