建设用地使用权出让合同（宗地开发）

建设用地使用权出让合同（宗地开发）合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条出让宗地概况1.1该宗地位于_______，土地面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地用途为_______。1.2该宗地的土地使用权证书编号为_______，土地使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条出让条件2.1甲方保证对该宗地拥有合法的建设用地使用权，并保证该宗地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。2.2乙方须在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付出让金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方在支付出让金后，甲乙双方应共同向当地不动产登记机构申请办理土地使用权转移手续。第三条权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应保证该宗地符合国家及地方相关法律法规的要求，并按照约定向乙方提供该宗地的土地使用权。3.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权转移手续，并承担相应费用。3.1.3甲方不得干涉乙方的正常开发、建设、经营等活动。3.2乙方权利义务3.2.1乙方在支付出让金后，取得该宗地的建设用地使用权，享有该宗地的占有、使用、收益和处分权利。3.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用该宗地，并遵守国家及地方相关法律法规。3.2.3乙方应按照约定的期限开发建设该宗地，并确保项目符合国家及地方相关规划要求。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方违反本合同第一条的保证，导致乙方无法正常使用该宗地，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的出让金及赔偿损失。4.3乙方未按约定支付出让金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______见证方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保甲方拥有该宗地的合法建设用地使用权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。2.出让金支付：乙方应按照约定的金额和期限向甲方支付出让金。3.土地使用权转移：甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理土地使用权转移手续。4.用途约定：乙方应按照合同约定的用途使用该宗地，并遵守相关法律法规。5.开发建设：乙方应按照约定的期限和标准进行开发建设。6.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括违约金支付和损失赔偿。7.争议解决：双方应明确争议解决方式，如协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建设用地使用权：指国家授权给单位或个人在建设用地上的使用权，包括占有、使用、收益和处分权利。2.出让：指土地使用权从一方转移给另一方的行为。3.宗地：指具有明确界址的土地块。4.土地使用权转移：指将土地使用权从一方转移给另一方的法律行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议。7.不动产登记：指将不动产权利状况记载于不动产登记簿上的法律行为。8.诉讼：指当事人因争议向人民法院提起的请求法院审理和裁决的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果该宗地位于一个正在进行城市更新的老城区，涉及到的历史建筑保护或文化遗产维护。“第九条历史建筑与文化遗产保护9.1乙方在开发过程中应尊重和保护该宗地内的历史建筑和文化遗产，不得破坏其原有风貌。9.2乙方应按照当地文物部门的要求，对涉及到的历史建筑采取必要的保护措施，并承担相关费用。9.3若乙方在开发过程中发现具有历史价值的文物或遗迹，应立即停止施工，并及时报告当地文物部门，按照国家相关规定处理。”2.场合：如果乙方计划在该宗地上建设一个环保型绿色建筑项目。“第十条绿色建筑项目支持10.1乙方承诺按照绿色建筑标准进行建设，确保项目达到环保、节能、减排的要求。10.2甲方应提供必要的支持，包括但不限于绿色建筑政策咨询、技术指导等。10.3若乙方项目被评为绿色建筑示范项目，甲方可以考虑给予乙方一定的优惠政策或奖励。”3.场合：如果该宗地位于一个生态环境敏感区域。“第十一条生态环境保护11.1乙方在开发过程中应采取有效措施，保护周边生态环境，避免造成污染或破坏。11.2乙方应定期监测开发项目对环境的影响，并向当地环保部门报告。11.3乙方应承担因开发活动造成的生态环境恢复费用。”合同所需附件列表：1.