2025新版北京市租赁合同范本

2025新版北京市租赁合同范本(精选)本合同由以下双方在北京市自愿协商一致的基础上签订，双方均同意遵守本合同约定的所有条款和条件。第一条房屋基本情况1.1出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：。1.2承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：。1.3房屋地址：北京市区街道小区号楼单元号。1.4房屋用途：本房屋仅作为使用（居住/办公/商业/其他），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.5房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.6房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷。房屋所有权证编号为，建筑面积平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，双方协商一致可续签合同，但需重新签订书面协议。若甲方在租赁期满后不再出租该房屋，则应提前日通知乙方。2.3在租赁期限内，若乙方因特殊情况需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有租金及费用，甲方收取的押金（如有）将无息退还。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋月租金为人民币元整（大写：元整）。租金不含税，如需开具发票，税费由乙方承担。3.2租金支付方式：租金按支付（月/季度/半年/年），乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金。逾期支付的，甲方有权收取滞纳金，标准为每日‰。3.3租金支付账户：甲方指定收款账户为银行，账户名称：，账号：。乙方不得向本合同未载明的账户支付租金。3.4租金调整：租赁期内，双方不得擅自调整租金。如需调整租金，需提前日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条押金及费用4.1押金：乙方需在签订本合支付押金人民币元整（大写：元整），作为履行本合同的担保。押金不计利息，合同期满后，甲方在日内退还押金（如有扣除项目，需提供相应清单）。4.2其他费用：租赁期间，乙方负责支付以下费用：水费：按表计费，由乙方负担。电费：按表计费，由乙方负担。天然气费：按表计费，由乙方负担。热水费：按表计费，由乙方负担。燃油费：按实际使用情况，由乙方负担。房屋租金：按合同约定支付。供暖费：按政府规定标准，由方负担。物业管理费：按物业管理公司规定，由方负担。网络费、电话费：由乙方负担。其他费用：。4.3公共维修基金：房屋及设施的维修费用由方承担，具体条款见第五条。4.4房屋使用产生的垃圾清运费、卫生费、电梯维护费：由方承担。4.5如乙方未按期支付上述费用，导致停水、停电或影响房屋使用的，责任由乙方承担。第五条房屋维护及维修5.1房屋及设施维护：甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用的状态。在租赁期内，如因房屋结构或设施质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。5.2对乙方的装修和附加物：乙方不得擅自改变房屋结构，若需进行装饰装修或增添设施，需经甲方书面同意，并在合同期满后恢复原状或经甲方认可后折价处理。5.3因乙方原因导致的损坏：乙方应自行维修并承担费用，如因维修不及时导致问题扩大，责任由乙方承担。5.4甲方有权在合理时间进入房屋检查或进行维修，乙方应予以配合。如甲方未能及时维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：按时向乙方交付房屋，并保证房屋符合约定的使用用途。不得无故干涉乙方的正常使用。租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。6.2乙方权利与义务：按时支付租金及相关费用。不得将房屋转租、分租、出借或擅自改变用途。保护房屋及附属设施，合理使用房屋。在租赁期内，不得擅自更换门锁，如有特殊情况应提前告知甲方。第七条转租和退租7.1转租：乙方不得将房屋转租、分租或转借他人使用，如需转租，需经甲方书面同意，并与甲方重新签订合同。7.2退租：乙方提前退租的，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用。甲方提前收回房屋的，应提前日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并赔偿乙方的损失。7.3房屋交接：租赁期满或提前退租的，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并结清所有费用。房屋内的装饰装修物品，经甲方同意，可自行处理或折价归甲方所有。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同，如有违约，违约方应赔偿守约方的损失。8.2甲方违约责任：迟延交付房屋的，每日向乙方支付租金的‰作为违约金。因甲方原因导致乙方无法使用房屋的，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方损失。8.3乙方违约责任：拖欠租金的，每日向甲方支付租金的‰作为违约金。擅自转租、改变用途或损坏房屋的，应赔偿甲方损失。8.4如因不可抗力因素（如地震、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条变更与解除9.1变更：本合同任何条款的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2解除：甲乙双方协商一致可解除合同。如有一方严重违约，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同争议的解决方式：双方协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同一式份，甲乙双方各执