2025二手房屋租赁合同模板

2025二手房屋租赁合同模板本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”）。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋用途：该房屋仅作为使用（如：居住、办公等），乙方不得擅自改变房屋用途。房屋状况：该房屋为二手房屋，甲方已明确告知乙方房屋的使用年限、维修状况及可能存在瑕疵（如有），乙方已实地查看并认可房屋现状。第二条租赁期限租赁期限：本次房屋租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。提前退租：乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用后方可退租，已支付的押金不予退还。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋租金为人民币元/月（大写：），租金总计人民币元（大写：）。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：押金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：），押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好及乙方按时支付租金。租赁期满后，如乙方未发生违约行为，甲方应全额退还押金。第四条房屋的交付与验收房屋交付：甲方应于年月日前将该房屋及附属设施设备交付乙方使用。房屋验收：乙方在接收房屋时应对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现存在与本合同描述不符的问题，应立即书面告知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换。验收清单：甲乙双方应签订《房屋验收清单》，详细列明房屋及附属设施设备的状况，作为本合同的附件。第五条房屋使用与维修房屋使用：乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构或进行影响房屋安全的装修。日常维护：房屋及其附属设施设备的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。房屋修缮：如房屋因自然老化或不可抗力因素发生损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，维修费用由甲方承担。第六条转租与转借转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人使用。转租条件：如甲方同意转租，乙方应与第三方签订新的租赁合同，并及时告知甲方第三方的基本信息及联系方式。转租责任：第三方使用该房屋期间造成的一切损失或责任均由乙方承担，甲方有权追究乙方的违约责任。第七条合同的解除协商解除：经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同，双方应结清所有费用并签订解除协议。甲方解除权：如乙方存在以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金累计超过日；（2）擅自改变房屋用途或转租该房屋；（3）因乙方原因导致房屋严重损坏；（4）利用房屋从事违法活动。乙方解除权：如甲方存在以下情形之一，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定提供房屋或擅自收回房屋；（2）房屋存在重大安全隐患，甲方未及时修缮；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋。第八条违约责任租金延迟支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的%作为违约金。房屋损坏赔偿：乙方因使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，应按实际损失承担赔偿责任。擅自转租：乙方擅自转租该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。提前退租：乙方未经甲方同意提前退租的，已支付的押金不予退还，且应支付相当于个月租金的违约金。其他违约行为：违反本合同其他条款的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。第九条争议解决协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。法律途径：协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款合同变更：本合同的任何变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，因不可抗力造成的损失由双方协商解决。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条其他事项甲乙双方约定的其他事项：。未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。甲方（签字）：日