2025出租方无责任情况下承租方是否拥有权利提前终止合同

2025出租方无责任情况下承租方是否拥有权利提前终止合同第一条合同主体及基本情况1.1本合同由以下双方当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：1.2本合同涉及的租赁财产为：（以下简称“租赁物”）。租赁物的具体位置为：。1.3本合同的租赁用途为：。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日内书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。2.3在租赁期限内，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/（日/月/年）。租金支付方式为：。3.2租金支付周期为：。乙方应于每期租金支付周期开始前日内将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定的收款账户信息如下：户名：账号：开户银行：3.4若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元。4.2押金的退还条件为：。若乙方在租赁期限内未违反本合同约定，且租赁物在合同终止时处于良好状态，则甲方应于合同终止后日内退还押金。4.3若乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需赔偿。第五条提前终止合同的条件及程序5.1在本合同履行过程中，若乙方因自身原因需提前终止合同，应满足以下条件：（1）乙方已向甲方支付全部已到期租金及押金；（2）乙方已结清使用租赁物期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等；（3）租赁物在合同终止时处于正常使用状态，且乙方已将租赁物恢复至交付时的状态；5.2乙方需提前终止合应提前日书面通知甲方，并与甲方协商一致后签订书面的提前终止协议。未经甲方书面同意，乙方不得单方面提前终止合同。5.3若乙方未经甲方同意提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金计算标准为：。甲方有权从乙方已支付的押金中扣除违约金，不足部分乙方仍需赔偿。5.4在甲方无责任的情况下，乙方提前终止合同的，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金（如有），并不得要求乙方支付额外费用。第六条租赁物的维护与修缮6.1甲方应确保租赁物在交付时达到正常使用状态，并在租赁期限内保持其基本结构的完好性。甲方负责租赁物主体结构的修缮，费用由甲方承担。6.2乙方应妥善使用和维护租赁物，不得擅自对租赁物进行改建或增建。若乙方因使用不当或擅自改建导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用及相应损失。6.3租赁期间，若因不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应协商解决，修复费用由双方共同承担或由责任方承担。第七条转租及分租7.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物整体或部分转租、分租给第三方。7.2若乙方经甲方同意转租或分租，甲乙双方的权利义务关系不变，乙方仍需全面履行本合同约定的义务。7.3转租或分租的承租方不得破坏租赁物的结构或设施设备，否则乙方应承担相应责任。第八条合同的解除8.1在租赁期限内，若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且甲方在收到乙方书面通知后日内仍未修复，则乙方有权解除合同。8.2在租赁期限内，若乙方存在以下任一情形，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期达日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途的；（3）乙方将租赁物整体或部分转租、分租给第三方，且未取得甲方书面同意的；（4）乙方因违法犯罪行为被司法机关追究责任的。8.3合同解除后，双方应按本合同约定的程序办理租赁物的交接手续，乙方应结清所有应付费用，并将租赁物恢复至交付时的状态。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，若任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金元，或按实际损失进行赔偿。9.2若因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿造成的损失。9.3若因甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方退还已支付的押金及未使用的租金，并赔偿造成的损失。第十条合同的变更与补充10.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更或补充。变更或补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。10.2本合同的任何变更或补充不得与本合同的基本原则相悖，且需经双方签字确认后方可生效。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。11.2若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。11.3因不可抗力导致的损失，双方应协商分担。若不可抗力事件持续超过日，双方可协商提前终止合同，互不追究责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行书面约定，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何通知或书面文件均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、传真等。双方应确保其提供的联系地址、电话及电子邮箱有效，并承担因地址或联系方式变更未及时通知对方造成的后果。14.3本合同的任何条款被认定无效或不可