天津市区房屋租赁协议

天津市区房屋租赁协议

本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月20日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：张三，住址：天津市南开区长江道123号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

承租方（以下简称“乙方”）：李四，住址：天津市和平区南京路456号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于天津市南开区长江道123号房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1甲方同意将位于天津市南开区长江道123号的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为100平方米，具体结构和设施详见附件一。

1.2租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共计12个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币3000元（大写：叁仟元整），乙方应于每月的第5日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：开户行：中国工商银行天津市分行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币6000元（大写：陆仟元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期满，经甲方检查房屋设施无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在5个工作日内无息退还押金。

第五条房屋维护与修缮

5.1甲方应保证租赁房屋在交付乙方时处于良好的居住状态，并负责房屋主体结构的维修。

5.2乙方应合理使用并妥善保管租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的转让与转租

6.1租赁期间，甲方如需转让租赁房屋，应提前60日书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第七条违约责任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金：

8.2.1擅自改变房屋用途；

8.2.2擅自转租、转让房屋；

8.2.3逾期支付租金超过30日；

8.2.4利用房屋进行违法活动。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付违约金：

8.3.1房屋存在严重质量问题，影响乙方居住；

8.3.2甲方未按约定时间交付房屋。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2本协议的订立、解释、履行、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：租赁房屋结构和设施清单

1.房屋结构：三室一厅一卫。

2.附属设施：空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、床、衣柜、沙