私人所有房产无偿赠与协议

私人所有房产无偿赠与协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经平等协商，自愿达成如下赠与协议：

第一条赠与房产的描述

1.1赠与房产位于_____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋产权证编号为：_____________。

1.2赠与房产的详细描述包括但不限于房产的结构、用途、现状等，具体以房屋产权证及附件为准。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房产为其合法所有，无任何权属争议，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

2.2甲方保证赠与房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

2.3甲方保证在赠与房产交付乙方前，已清偿所有与该房产相关的税费、债务及其他费用。

第三条赠与的效力

3.1自本协议生效之日起，甲方将赠与房产的所有权无偿转移给乙方，乙方成为赠与房产的合法所有者。

3.2乙方接受赠与后，即享有赠与房产的占有、使用、收益和处分的权利，同时承担相应的义务和责任。

3.3甲方应在本协议生效后______日内协助乙方办理赠与房产的产权过户手续。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证赠与房产的合法性、真实性，并负责提供办理产权过户所需的所有文件和资料。

4.1.2甲方应按照本协议的约定，及时协助乙方办理赠与房产的产权过户手续。

4.1.3甲方在赠与房产交付乙方前，应负责维护房产的完好状态，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.1.4甲方在赠与房产交付乙方前，应负责清偿与该房产相关的所有税费、债务及其他费用。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应在本协议生效后，按照甲方的协助，及时办理赠与房产的产权过户手续。

4.2.2乙方在接受赠与房产后，应遵守国家有关房产管理的法律法规，合理使用和管理赠与房产。

4.2.3乙方在接受赠与房产后，应承担与该房产相关的所有税费、债务及其他费用。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议约定，未能在约定时间内协助乙方办理产权过户手续，或赠与房产存在权属争议、法律瑕疵等情形，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.2如乙方违反本协议约定，未及时办理产权过户手续，或未合理使用和管理赠与房产，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何变更和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

7.2除法律规定或双方另有约定外，任何一方不得擅自解除本协议。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：______