物业租售销售合同范本

物业租售销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业的租售权益，乙方有意承租或购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业租售销售合同：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本信息1.物业地址：[详细物业地址]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米4.套内面积：[X]平方米5.房屋用途：[居住/办公/商业经营等]6.房屋结构：[框架结构/砖混结构等]7.楼层：第[X]层8.朝向：[具体朝向]（二）配套设施1.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、电梯等]2.装修情况：[精装修/毛坯/部分装修，详细描述装修内容]3.设备设施：[详细列举设备设施，如空调、热水器、水电设备等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金或购房款。有权监督乙方合理使用物业。在租赁期间，有权按照法律规定及合同约定解除租赁合同。在出售物业时，有权按照合同约定向乙方主张相关权益。2.义务保证所提供物业的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。按照合同约定的时间和条件向乙方交付物业。负责对物业的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。协助乙方办理与物业相关的手续，如租赁登记备案、产权过户等（如涉及）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用物业。在租赁期间，有权要求甲方对物业进行合理维修。在购买物业时，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户等手续。有权对物业的使用情况提出合理建议和意见。2.义务按照合同约定按时足额支付租金或购房款。合理使用物业，不得擅自改变物业用途及结构。负责物业内部的卫生清洁及日常维护（租赁期间）。在租赁期满或购买物业完成后，按照合同约定返还物业（租赁情况）。三、租金及支付方式（租赁情况）（一）租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前以[现金/银行转账/支票等]方式向甲方支付当月租金。（三）押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还物业后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、购房款及支付方式（销售情况）（一）购房款总额购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理产权过户手续当日一次性支付给甲方。（三）付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]五、物业交付及验收（一）交付时间1.租赁情况：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将物业交付给乙方。2.销售情况：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内将物业交付给乙方。（二）交付条件1.物业已通过相关部门的验收，符合正常使用标准。2.物业内的附属设施、设备设施齐全且能正常使用。3.甲方已结清物业交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。（三）验收程序乙方应在物业交付之日起[X]日内对物业进行验收。如发现物业存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至物业符合交付条件。经乙方验收合格后，双方签署物业交接确认书。六、物业使用与维修（一）物业使用1.乙方应按照物业的规划用途使用物业，不得擅自改变。如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。（二）维修责任1.甲方责任物业的主体结构及主要设施设备出现质量问题或损坏，由甲方负责维修。因甲方原因导致物业无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修，维修费用由甲方承担（如因乙方使用不当造成的损坏除外）。2.乙方责任乙方应负责物业内部的易损件及日常维护，如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方发现物业出现问题时，应及时通知甲方，协助甲方进行维修。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付物业，每逾期一日，应按照租金或购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总额的[X]%支付违约金。2.若甲方提供的物业存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用或购买物业的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金或购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金（租赁情况）或定金（销售情况），同时要求乙方按照合同总额的[X]%支付违约金。2.若乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金或购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变导致物业损坏或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在租赁期满或购买物业完成后，未按照合同约定返还物业（租赁情况）或办理相关手续（销售情况），每逾期一日，应按照租金或购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.