父子之间住宅赠与合同

父子之间住宅赠与合同

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（受赠人）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：北京市海淀区XX路XX号

鉴于甲方张三与乙方李四系父子关系，甲方张三自愿将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的住宅赠与乙方李四，乙方李四愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条赠与财产

甲方张三将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的住宅（以下简称“赠与财产”）赠与乙方李四。赠与财产的具体信息如下：

1.房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号

2.房屋建筑面积：XX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋结构：钢筋混凝土结构

5.房屋所在楼层：第X层

6.房屋所在建筑总层数：X层

7.房屋朝向：南北

8.房屋装修情况：精装修

9.房屋附属设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施

第二条赠与财产的交付

甲方张三应在本合同签订之日起X日内，将赠与财产交付给乙方李四，并协助乙方李四办理赠与财产的过户手续。

第三条赠与财产的过户

1.甲方张三应在本合同签订之日起X日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交过户申请，并提供必要的文件和资料。

2.乙方李四应在甲方张三提交过户申请后X日内，协助甲方张三完成过户手续，并支付因过户产生的相关费用。

3.过户手续完成后，乙方李四将成为赠与财产的合法所有权人。

第四条赠与财产的税费

1.因赠与财产过户产生的税费，由甲方张三和乙方李四按照国家有关规定各自承担。

2.甲方张三应按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定，申报并缴纳因赠与财产产生的个人所得税。

3.乙方李四应按照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，申报并缴纳因接受赠与财产产生的契税。

第五条赠与财产的维护和使用

1.乙方李四在接受赠与财产后，应妥善维护和使用赠与财产，不得擅自改变赠与财产的用途和结构。

2.乙方李四在使用赠与财产过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方李四在使用赠与财产过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方张三的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

第六条赠与财产的返还

1.如乙方李四在本合同签订后X年内，未经甲方张三书面同意，擅自出售、抵押或以其他方式处分赠与财产，甲方张三有权要求乙方李四返还赠与财产。

2.如乙方李四违反本合同第五条的规定，甲方张三有权要求乙方李四返还赠与财产。

第七条违约责任

1.如甲方张三未按照本合同第二条的规定交付赠与财产，或未按照本合同第三条的规定协助乙方李四办理过户手续，甲方张三应向乙方李四支付违约金，违约金的数额为赠与财产价值的X%。

2.如乙方李四未按照本合同第三条的规定协助甲方张三办理过户手续，或未按照本合同第四条的规定支付因过户产生的相关费用，乙方李四应向甲方张三支付违约金，违约金的数额为赠与财产价值的X%。

3.如乙方李四违反本合同第五条的规定，擅自改变赠与财产的用途和结构，或从事违法活动，乙方李四应向甲方张三支付违约金，违约金的数额为赠与财产价值的X%。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向赠与财产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同