2025版购房合同范本模板

2025通用版购房合同范本模板本合同由以下双方于年月日签订：出卖人（甲方）：身份证号：通讯地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条基本信息1.1房屋基本情况出卖人（以下简称“甲方”）所售房屋位于市区路号幢单元层室（以下简称“该房屋”）。该房屋的不动产权证号为，房屋所有权证号为，共有权证号为，土地使用权证号为。该房屋的土地使用权性质为，土地使用年限至年月日。1.2房屋结构及面积该房屋的结构为结构，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有部位分摊面积为平方米（以不动产权证为准）。1.3房屋用途及权属状况该房屋规划用途为，登记用途为。该房屋的权属状况为以下第种：（1）无抵押，未被租赁；（2）已设定抵押权，抵押权人为；（3）已出租，承租人同意放弃优先购买权。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式双方约定，按照以下第种方式支付房款：（1）乙方于年月日之前向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），定金于年月日之前支付；（2）首付款：乙方于年月日之前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付方式为以下第种：a.银行转账；b.现金支付；（3）剩余房款：人民币元整（大写：元整）采用贷款方式支付，由乙方负责办理相关贷款手续，贷款金额以银行实际审核为准；（4）尾款：人民币元整（大写：元整），待房屋产权转移登记完成并交付后支付。2.3价款构成上述房价款包含了以下费用：（1）契税：该房屋交易应缴纳的契税；（2）维修基金：该房屋的专项维修基金；（3）交易服务费：该房屋交易过程中应缴纳的相关服务费。第三条房屋交付3.1交付时间双方约定，甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方交付该房屋时，该房屋应满足以下条件：（1）该房屋已取得不动产权证书；（2）该房屋未设定任何抵押权、租赁权或其他权利限制；（3）该房屋内的家具、家电、装饰装修及其他附着物已按合同附图所示的状态保持完整；（4）甲方应于交付时向乙方提供该房屋的不动产权证书、购房合同、维修基金证明等相关文件。3.3交付后的声明与责任（1）甲方保证该房屋交付时不存在任何未结清的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用；（2）自交付之日起，该房屋及相关设施出现的任何问题均由甲方负责解决；（3）若因甲方原因导致房屋未能按期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应按期交付该房屋，并保证房屋的权属清晰；（2）甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续；（3）甲方不得将该房屋另行出售或设定抵押权。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定时间支付房款，并按时办理相关手续；（2）乙方不得无故单方解除合同；（3）乙方应按约定时间接受房屋交付，并妥善保管相关文件。第五条违约责任5.1逾期交付的违约责任（1）若甲方逾期交付该房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的%向乙方支付违约金；（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并支付违约金。5.2逾期付款的违约责任（1）若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按逾期款项的%向甲方支付违约金；（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3面积误差的处理经测量，该房屋的实际建筑面积与合同约定存在误差时，双方按以下方式处理：（1）建筑面积误差比绝对值在%以内（含%），房价款保持不变；（2）建筑面积误差比绝对值超过%，双方另行协商。5.4房屋质量问题的处理如该房屋存在质量问题，甲方应在日内修复完毕；逾期未修复的，乙方有权要求减少房价款或解除合同。5.5违约金的上限违约金的总额不得超过房屋总价款的%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决方案；不可抗力的认定以法律规定为准。7.2通知与送达双方的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同记载的通讯地址为准；如变更地址，应及时通知对方。7.3附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋平面图；（2）附着物清单；（3）双方签署的补充协议。7.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，剩余份数用于办理相关手续。7.5合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第八条补充条款（双方可补充协商一致的其他条款）出卖人（甲方）签字：