2025商业大厦租赁合同样本

2025商业大厦租赁合同样本本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将位于市区路号“2025商业大厦”（以下简称“该物业”）的部分区域出租给乙方使用事宜达成一致，特签订本合同。第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于市区路号“2025商业大厦”层号单元（以下简称“该物业”），面积为平方米（建筑面积/使用面积），具体位置及范围详见附件一《平面图》。1.2该物业用途为（商业/办公/其他），乙方承诺仅将该物业用于上述用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后个月内回复乙方是否同意续租。双方协商一致后，可另行签订租赁合同。2.3甲方于年月日将该物业交付乙方使用，交付标准为（毛坯/简装/精装）。2.4租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应免收相应期间的租金，或协商调整租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元/平方米，年租金为元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月/每季/每年的第日前支付租金。3.3首期租金应于年月日前支付，押金为元（大写：），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。3.4租金以银行转账方式支付，甲方指定账户信息为：户名：账户号：开户银行：3.5如乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日‰计算，直至租金付清为止。第四条物业管理费及其他费用4.1物业管理费为每月元，由乙方承担，支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月/每季/每年的第日前支付。4.2乙方使用该物业期间产生的水费、电费、燃气费、通讯费等费用，均由乙方承担，按月结算。4.3乙方应按时缴纳上述费用，如逾期缴纳，甲方有权代为缴纳，并从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足。第五条维修责任5.1甲方负责该物业主体结构及公共区域的维修，乙方负责该物业内部设施的日常维护。5.2乙方在使用过程中发现该物业存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后个工作日内进行维修，因维修影响乙方使用的，经双方协商可适当减免租金。5.3乙方不得擅自对该物业进行改建或扩建，如需进行装修，应提前日书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修物，归甲方所有。第六条承租方职责6.1乙方应合法经营，不得利用该物业从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。6.2乙方不得擅自转租、分租或与第三人共同使用该物业，如需转租，应提前日书面通知甲方并取得书面同意。6.3乙方应保持该物业及周边环境的整洁，不得存放危险物品或进行影响该物业安全的行为。6.4乙方应妥善保管该物业内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，修理费用由乙方承担。6.5乙方应在租赁期满后日内将该物业恢复至交付时的原状，并经甲方验收合格后方可退场。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。7.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金及押金，并赔偿乙方相应损失。7.3如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致该物业毁损或无法使用，双方均可解除合同，租金按实际使用时间计算，双方互不追究责任。7.4合同解除或终止后，乙方应在日内将该物业交还甲方，并结清所有费用。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应支付‰的滞纳金。8.2乙方擅自转租、分租或改变该物业用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。8.3甲方未按约定交付该物业或未履行维修义务的，每逾期一日，应支付‰的违约金。8.4合同解除或终止后，乙方未按约定交还该物业的，甲方有权要求乙方支付占用期间的租金，并赔偿相应损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，本合同不涉及诉讼的部分仍应继续履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月