2025商业办公空间租赁合同

2025商业办公空间租赁合同本合同由以下双方共同签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于的商业办公空间（以下简称“租赁物”），乙方拟承租该租赁物用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于（具体地址）的商业办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的建筑面积为平方米（以房地产权证测量为准）。1.2租赁物的用途限于商业办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。1.3租赁物的现状：楼层：层；建筑结构：；装修情况：；消防设施：；其他设施：。1.4甲方应于本合同签订之日起个工作日内向乙方提供租赁物的房产证复印件及有关租赁备案所需资料。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方有意续租的，应于租赁期届满前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。2.3租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得中途退租；未经乙方书面同意，甲方不得提前收回租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金单价为元/平方米/月；每月租金总额为元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前天支付下一期租金。租金支付账户信息：户名：账号：开户银行：3.3逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付押金，押金金额为元（大写：）。4.2押金的用途：用于抵充租赁期间乙方未支付的租金、违约金以及因乙方责任造成的损失赔偿。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施设备无损坏，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息）。4.3乙方违约导致押金不足以覆盖损失的，甲方有权要求乙方补足差额。第五条物业费及公用事业费5.1物业管理费：物业管理费为元/平方米/月，由乙方承担，每月日前支付。物业管理费涵盖范围：公共区域清洁、保安、维修等服务。5.2公用事业费：水费、电费、燃气费、网络费、电话费等由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间及标准支付。甲方将提供必要的协助，但不承担上述费用的任何责任。5.3乙方未按时支付物业费及公用事业费的，甲方有权停止相应服务，并要求乙方支付相关滞纳金。第六条租赁物的修缮与维护6.1租赁物的修缮责任：租赁物的结构及主体设备（如电梯、消防设施、空调系统等）的修缮由甲方负责，费用由甲方承担。租赁物的日常维修及乙方专属区域（如办公室、会议室等）的维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2维修通知：乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修的，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内处理。甲方因维修需要进入租赁物的，应提前个工作日通知乙方，尽量减少对乙方正常办公的影响。6.3乙方不得擅自改动租赁物的结构或设备，特殊情况需经甲方书面同意，并由专业人员施工。第七条转租及分租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物整体转租。7.2乙方经甲方书面同意，可将租赁物部分分租，分租收益归乙方所有，但乙方仍需对租赁物的整体管理及支付租金承担连带责任。7.3乙方分租或转租的，应向甲方提供分租或转租合同，并确保分租或转租方遵守本合同的全部条款。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2甲方解除合同的情形：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；乙方未经甲方同意擅自转租或分租的。8.3乙方解除合同的情形：甲方未能按约定提供租赁物或维修租赁物的；租赁物因不可抗力原因无法继续使用的；甲方擅自提高租金或附加其他不合理条件的。8.4合同解除后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并结清所有应付费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，按月租金的‰向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回租赁物，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金、押金、物业费或公用事业费，每逾期一日，按应付金额的‰向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3任何一方因违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、台风、火灾、战争等）导致租赁物毁损或无法继续使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关部门出具的证明文件。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2本条不影响甲方或乙方根据法律规定采取紧急措施的权利。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：租赁物平面图；租赁物现状交接清单；其他：。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方