2025年代购新房的合同

2025年代购新房的合同第一条：双方基本信息出卖人（甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：买受人（乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：第二条：房屋标的房屋位置：该房屋位于市区路号幢单元室。房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，共有面积为平方米。房屋用途：该房屋用途为，土地用途为。房屋所有权证号：该房屋所有权证号为。房屋占用范围内的土地使用权：根据房产证记载，该房屋占用范围内的土地使用权面积为平方米。第三条：房屋价款与付款方式成交总价：甲、乙双方商定上述房屋成交总价为人民币元（大写：元整）。付款方式：a.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。b.乙方应于年月日之前支付首付款人民币元（大写：元整），并提供商业贷款申请的相关资料。c.剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过商业贷款支付，贷款金额以银行最终审批结果为准，不足部分由乙方于年月日之前补足。贷款责任：乙方负责办理商业贷款手续，甲方应提供必要的协助与证明。第四条：房屋交付条件交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时的基础设施：房屋交付时应满足以下条件：a.水、电、燃气、暖气等基础设施已安装并可正常使用。b.电话、网络线路已接入，具备使用条件。c.卫生间、厨房等配套基础设施已完工，环卫设施完善。物业服务：房屋交付时，甲方应已与物业服务企业签订并提供《前期物业服务合同》。规划验收：该房屋应通过政府部门的规划验收，确保具备合法居住条件。第五条：房屋产权转移手续转移时间：甲、乙双方应于年月日之前共同前往房地产交易管理部门办理权属转移登记手续。甲方义务：a.提供办理权属转移登记所需的真实、完整、有效的证件和资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。b.配合乙方办理权属转移登记相关手续，不得故意拖延或拒绝。乙方义务：a.按时提供办理权属转移登记所需的个人资料和相关文件。b.按时缴纳相关税费、交易手续费等费用。税费承担：a.本次交易涉及的契税、土地增值税、印花税等由乙方承担。b.房地产权属转移登记费、交易手续费由乙方承担。c.其他可能产生的费用由双方协商解决。权属转移完成：在该房屋的所有权转移登记完成并取得新的《不动产权证书》后，视为权属正式转移。第六条：违约责任甲方违约责任：a.如甲方未按合同约定期限交付房屋或不按合同约定方式交付房屋，每逾期一日，按总房价款的每日万分之三支付违约金，直至实际交付。b.如甲方故意隐瞒房屋存在产权纠纷、质量瑕疵或其他权利限制等情况，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应按房屋总价的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。乙方违约责任：a.如乙方未按合同约定的付款时间或金额支付房价款，每逾期一日，按应付款项的每日万分之三支付违约金。b.如乙方未按期配合办理权属转移登记手续，导致合同无法履行，乙方应按房屋总价的%向甲方支付违约金。c.如乙方在交易过程中因自身原因导致交易终止，已支付的定金不予退还。违约解除：因甲乙任一方违约，导致合同无法继续履行的，守约方可以解除合同，并向违约方主张违约金和赔偿损失。第七条：争议解决协商解决：因本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条：其他条款补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可协商并签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。合同变更：对本合同的任何变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。通知方式：甲乙双方约定，日常联系与重要通知均通过电话及书面方式进行，任何一方联系方式的变更应提前通知另一方。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理权属转移登记所需。合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：