杭州空港新城南阳单元控制性详细规划公示

杭州空港新城南阳单元控制性具体计划公告一、计划概况1、项目区位及计划范围

南阳单元位于杭州空港新城内,地处杭州湾南岸,萧山国际机场北部,青龙山和龙虎横湾南部,空港新城产业园西侧,距杭州市中心27千米,距钱江世纪城15千米行程。

计划范围东至永丰直河、南至计划赭山直湾与义南横河,西至滨江二路,北至龙虎横湾,计划面积8.39平方千米。

2、项目背景

（1）杭州总体发展方向

杭州大力实施“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”战略,坚持从“西湖时代”向“钱塘江时代”前进,沿江计划建设一批新城作为未来发展关键。其中空港新城是以空港为导向新城,是杭州连接世界,建设生活品质支撑关键区域。

（2）大江东新城发展概况

大江东新城计划以集聚发展优异制造业、高新技术产业、现代服务业、空港经济为关键,强化现代产业功效、综合服务功效、高端城市功效、一流生态功效,成为产业主导、生态优先、服务完善、品质高尚大江东新城。

（3）新形势下空港新城发展要求

空港新城是大江东新城最有条件打造功效完善、环境一流、品质高尚现代新城。空港新城正牢牢把握大江东新城开发机遇,努力打造临空产业与区域经济对接互促发展成功模式,在钱江南岸建起一座面向国际现代化服务业新城。

3、发展定位

南阳单元将依靠萧山国际机场带动作用,充足发挥邻空港地域区位优势,利用机场带来完善基础设施和与机场功效亲密相关临空产业、高新技术产业、现代制造业、现代物流业、会展业等产业高速发展和强烈集聚,发展为这些行业集聚需要所提供相关服务配套设施,形成空港新城内集行政办公、商业金融、生活居住、公共服务设施配套于一体,以功效复合为特点空港新城关键区和标志性景观地域。

二、计划结构南阳单元计划形成“一核三轴、四心六片”功效结构。

“一核”:即空港新城关键,位于南阳单元西部,港城大道沿线,是杭州空港新城关键关键组成部分,是负担商务办公、贸易采购、行政管理、商业服务功效综合性区域。

“三轴”:即南阳大道居住发展轴、港城大道商务发展轴、向阳路商业发展轴。

“四心”:是四个居住区中心,包含龙虎居住区中心、岩峰居住区中心、东风居住区中心、南翔居住区中心。

“六片”:即四个居住片区和两个产业片区,包含龙虎居住片区、岩峰居住片区、东风居住片区、南翔居住片区、商务办公片区和市场物流片区。

三、计划用地布局1、人口规模

计划单元居住用地人口容量为4.05万户,总人口约12.6万人。

2、用地规模

计划总用地839.32万平方米,其中城市建设用地823.09万平方米。城市建设用地中,居住用地365.32万平方米,占城市建设用地44.38%;公共管理与公共服务设施用地44.08万平方米,占城市建设用地5.36%;商业服务业设施用地102.46万平方米,占城市建设用地12.45%;物流仓储用地41.61万平方米,占城市建设用地5.06%;道路与交通该设施用地156.3万平方米,占城市建设用地18.99%;公用设施用地3.12万平方米,占城市建设用地0.38%;绿地与广场用地110.2万平方米,占城市建设用地13.39%。

四、综合交通计划1、道路网计划

本单元计划形成“五纵六横”干道网结构,五纵为:滨江二路、南丰路、南阳大道、南庄路、振阳路;六横:艮山东路延伸线、塘新线、义府路、港城大道、南临路、向阳路。

2、交通设施计划

社会停车场:计划社会停车场4处,用地