房地产开发合作合同样本

房地产开发合作合同样本房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区自愿签订：甲方〔出租方〕：____________地址：____________________证件号：：________________联络方式：________________乙方〔承租方〕：____________地址：____________________证件号：：________________联络方式：________________鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋位于_________市_________区_________路_________号_________幢_________单元_________室〔以下简称“该房屋”〕，建筑面积为_________平方米。1.2该房屋产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并承诺在租赁期间内不将该房屋转租、出售或抵押给第三方。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，假设乙方希望继续承租该房屋，需在合同期满前三十日内向甲方提出书面申请。双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定的月租金为人民币_________元整〔大写：_________〕。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账号信息如下：开户行：________________账号：________________3.3假设乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权按日收取滞纳金，标准为每日_________元。第四条押金及其他费用4.1乙方需于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元整〔大写：_________〕。合同期满后，假设乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应全额退还押金〔不计利息〕。4.2乙方在租赁期间内需自行承当以下费用：水费、电费、燃气费、供暖费等utilities；有线电视费、网络费、费等通信效劳费；房屋维修费用，除因房屋本身质量问题外。4.3假设乙方未能按时支付上述费用或造成其他损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。假设押金缺乏以覆盖相关费用或损失，乙方需补足差额。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期间内不干预乙方的正常使用。甲方应按时提供该房屋的所有权证明及相关文件。假设因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应积极协调解决。5.2乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠或拒付。乙方在租赁期间内应合理使用房屋及设施，并承当相应的维护责任。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承当维修费用。未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进展装修、改建或改变房屋用处。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可对本合同内容进展修改或补充，并签订书面协议作为本合同附件。任何口头协议均不具有法律效力。6.2在租赁期间内，假设发生以下情况之一，甲方可单方面解除合同且无需承当违约责任：乙方未按约定支付租金超过____日；乙方未经甲方同意将该房屋转租、分租或与别人合住；乙方利用该房屋进展非法活动。6.3假设因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已付租金及押金按实际使用时间结算。第七条违约责任7.1假设甲方在租赁期间内提早收回该房屋或违背本合同约定的其他义务，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2假设乙方在租赁期间内擅自退租或违背本合同约定的其他义务，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。第八条争议解决8.1因履行本合同所产生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效