常用版二手房买卖合同样本8篇

常用版二手房买卖合同样本8篇篇1本合同双方当事人：出卖人：_______________________身份证号码：_____________________买受人：_______________________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：第一条房屋基本状况1.房屋位于__________，建筑面积__________平方米，户型__________，结构__________。2.房屋权属：出卖人保证所售房屋为合法建造，已取得房屋所有权证及土地使用权证，产权清晰、无纠纷。3.房屋现状：房屋目前空置，未出租或自住。第二条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）__________元整，（小写）__________元。2.支付方式：买受人需在签订本合同之日起__________日内，一次性支付全部房款给出卖人。第三条房屋交付及验收1.出卖人应在收到全部房款之日起__________日内，将房屋交付买受人。2.买受人应在收到房屋之日起__________日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、墙面、地面、门窗、水电设施等。3.如果验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人有权要求出卖人进行维修或更换。4.维修或更换期间，出卖人应承担相应的费用和责任。维修或更换完成后，买受人应及时进行二次验收，确认房屋符合合同约定。第四条税费及承担1.本次房屋买卖涉及的各项税费，由买受人承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.出卖人应配合买受人完成相关税费的缴纳手续，并提供必要的协助和配合。第五条违约责任及处理方式1.出卖人如未按合同约定交付房屋，应按照逾期交付的房屋面积每日向买受人支付违约金，违约金标准为每平方米__________元。逾期超过__________日，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。2.买受人如未按合同约定支付房款，应按照逾期支付的房款金额每日向出卖人支付违约金，违约金标准为每逾期一天__________元。逾期超过__________日，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的赔偿责任。3.在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，另一方应及时书面通知对方，并给予对方合理的期限进行整改。整改期限内仍未整改或整改不符合约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。4.因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但双方应及时协商解决合同终止事宜，并明确双方的权利和义务。第六条争议解决及管辖法院1.在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料，以利于争议的尽快解决。第七条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，买受人、出卖人各执一份，房屋管理部门留存一份。自双方签字盖章之日起生效。3.本合同签订后，双方应严格履行合同义务，确保合同的顺利执行。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。篇2甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋产权证号为[房屋产权证号]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。该房屋为商品房，已办理产权登记手续，房屋用途为[房屋用途]。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款]）。2.乙方选择以下第[支付方式]种方式支付房屋价款：（1）一次性付清全部房款；（2）按揭贷款方式支付房款，具体贷款金额、贷款年限、利率等以乙方与银行签订的贷款合同为准。三、房屋交付及产权转移1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付乙方。2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，将房屋产权登记在乙方名下。3.房屋产权转移所需费用，由[费用承担方]承担。四、违约责任1.甲方如逾期交付房屋，应按房屋总价款的日万分之[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方如逾期支付房款，应按未支付房款的日万分之[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。3.甲方如未协助乙方办理房屋产权转移手续，应按房屋总价款的日万分之[未协助办理产权比例]向乙方支付违约金。4.因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.因乙方原因导致甲方无法取得剩余房款的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。五、其他约定事项1.甲乙双方应在本合同签订后尽快办理房屋交付手续，并协助配合办理房屋产权转移手续。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：[甲方签字]联系方式：[甲方联系方式]日期：[签订合同日期]乙方（购买方）：[乙方签字]联系方式：[乙方联系方式]日期：[签订合同日期]篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_________，建筑面积为：_________平方米。2.房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。3.房屋结构为：_________结构，建造年代为：_________年。4.房屋内附属设施及装修情况：_________。二、买卖条件1.甲方保证对房屋享有完全的产权，能够合法地出售该房屋。2.乙方已充分了解房屋的基本情况和附属设施及装修情况，并自愿购买该房屋。3.甲方同意按照本协议约定的价格和方式出售房屋，乙方同意按照本协议约定的价格和方式购买房屋。三、买卖价格及支付方式1.房屋总价为：_________元（大写：_________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本协议时支付定金：_________元（大写：_________元整）。（2）签订正式买卖合同并办理贷款时支付剩余房款：_________元（大写：_________元整）。3.甲方应在收到全款后出具正式发票。四、房屋交付及过户时间1.甲方应在签订正式买卖合同后______天内将房屋交付给乙方。2.乙方应在签订正式买卖合同后______天内办理过户手续。3.甲方应协助乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。五、违约责任及赔偿标准1.甲方如违约，应退还乙方已支付的定金及剩余房款，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如违约，已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此造成的损失。3.因不可抗力因素导致违约的，双方应友好协商解决。六、其他约定事项1.甲方应保证房屋的合法性，并承担由此产生的法律责任。2.乙方应保证按照协议约定的时间和方式支付房款，并承担由此产生的法律责任。3.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年______月______日篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方一事，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。2.甲方所售房屋已办理不动产权证，不动产权证号为[XXXXX]。二、房屋买卖条件1.甲方自愿将上述房屋以人民币（大写）[XXXXX]万元整（￥[XXXXX]元）的价格出售给乙方。2.乙方应在签订本合同后[XXXXX]个工作日内，将上述购房款一次性支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到购房款后[XXXXX]个工作日内，将上述房屋交付给乙方，并协助乙方办理不动产权变更手续。三、房屋买卖相关费用1.甲方应支付房屋买卖相关的所有税费。2.乙方应承担房屋买卖相关的中介费用。四、违约责任1.若甲方在收到购房款后未在规定期限内交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还购房款并支付违约金。2.若乙方在签订本合同后未在规定期限内支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋的权利无瑕疵，不存在任何形式的纠纷和争议。如因甲方权利瑕疵导致乙方无法顺利取得不动产权，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还购房款并支付违约金。2.乙方在办理不动产权变更手续过程中，如需甲方协助，甲方应积极配合，提供必要的协助和支持。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。甲方（卖方）：[XXXXX]签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[XXXXX]签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于______市______区______街______号______栋______单元______层______号，房屋结构为______，建筑面积______平方米，户型为______，房屋用途为______。该房屋已取得《房屋所有权证》，证书编号为：______。第二条房屋交易价格及付款方式1.甲方自愿将该房屋销售给乙方，乙方也已充分了解该房屋的具体状况，自愿购买该房屋。该房屋的交易价格为：总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金______元（大写：______元整）。3.乙方采用以下第______种方式支付剩余房款：（1）一次性付清。乙方在签订本合同后______日内，将剩余房款______元（大写：______元整）一次性支付给甲方。（2）银行贷款。乙方在签订本合同后______日内，向银行申请贷款，并将贷款直接支付给甲方。甲方在收到银行贷款后，应向乙方出具收款证明。第三条房屋交付及产权登记1.甲方应在签订本合同后______日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付的，自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。2.甲方在交付房屋时，应提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关权属证明，并协助乙方办理房屋产权登记手续。3.乙方应在办理房屋产权登记手续时，向相关部门缴纳契税、印花税等税费，并承担其他应由买受人承担的费用。第四条违约责任1.甲方如不能按期交付房屋或不能协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按本合同约定承担违约责任。2.乙方如不能按期支付房款或不能按时办理房屋产权登记手续的，也应按本合同约定承担违约责任。3.若因甲方过错或不可抗力等因素导致房屋被收回或被拆除的，甲方应退还乙方已付房款及利息，并赔偿乙方的其他损失。4.若因乙方过错或不可抗力等因素导致房屋不能交付或不能按时办理房屋产权登记手续的，乙方应赔偿甲方的其他损失。第五条其他约定事项1.甲、乙双方在签订本合同时，应提供以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明等。如因材料不齐全或虚假而导致合同无效的，应承担相应的法律责任。2.甲、乙双方在履行本合同过程中，如发生争议的，应协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条合同生效及终止1.本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。2.本合同在履行过程中，如因法律、法规、政策等因素导致合同无法继续履行的，甲、乙双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.除本条第2款规定的情形外，如一方当事人违约，另一方当事人有权要求继续履行合同或单方解除合同。单方解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。甲方（签字）：______乙方（签字）：______日期：______年______月______日篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其合法所有的二手房出售给乙方，乙方自愿购买该二手房，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋类型为【具体类型】，房屋结构为【具体结构】。2.甲方保证该房屋是其合法所有，不存在产权纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。二、房屋价款及支付方式1.甲方同意以【具体金额】万元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.乙方同意以银行转账的方式向甲方支付购房款。具体支付时间为：签订合同后支付定金【具体金额】万元，交付房屋时支付剩余的购房款【具体金额】万元。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的定金后【具体日期】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，无损坏。2.甲方应在交付房屋后【具体日期】内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。四、违约责任1.甲方如未能在约定的交付期限内交付房屋，视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的定金和购房款，并赔偿因此造成的损失。2.乙方如未能在约定的支付期限内支付购房款，视为违约。甲方有权解除本合同，并扣除已支付的定金作为违约金。3.若因甲方原因未能办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.甲方应保证在交付房屋前，已结清该房屋的水、电、气、物业管理等费用。如有未结清的款项，由甲方负责处理并承担相关费用。4.乙方在装修该房屋时，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。如有违反，应承担相应的法律责任。5.在本合同约定的交付期限内，甲方应保证房屋的安全和完整性。如因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失的，与乙方无关，甲方应自行承担相应的损失和风险。6.本合同中的各项条款和约定具有法律约束力。双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋结构：4.房屋附属设施：第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）元整（￥元）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金抵作购房款。（2）房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）。甲方应在收到全部购房款后出具正式发票。第三条房屋交付及过户时间1.甲方应于合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、结构完好，并移交房屋钥匙。2.乙方应在房屋交付后个工作日内，办理房屋过户手续。过户时，甲方应协助乙方办理相关手续，确保过户顺利完成。第四条违约责任及赔偿标准1.若甲方未能按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）交付逾期超过个工作日的，甲方应支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。违约金抵作购房款。（2）交付逾期超过个工作日的，甲方应支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。违约金抵作购房款。2.若乙方未能按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）支付逾期超过个工作日的，乙方应支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。违约金抵作购房款。（2）支付逾期超过个工作日的，乙方应支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。违约金抵作购房款。第五条其他约定事项篇8甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于【地址】，建筑面积为【平方米】，房屋类型为【住宅/公寓/别墅等】，