2025年租赁房屋合同模板

2025年租赁房屋合同模板2025年房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称甲方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：承租方（以下简称乙方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：鉴于甲乙双方就租赁房屋相关事宜协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于市区街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公、商业等），装修情况为（如毛坯、简装、精装等）。1.3租赁房屋的权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，房产证号为；若为共有房屋，共有人同意出租的证明文件见附件。1.4租赁房屋的附属设施设备及家具清单见附件一，经双方确认无误后作为本合同的组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续租用，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3租赁期间，甲方不得提前收回房屋；特殊情况需提前收回的，应与乙方协商一致，并退还剩余租金及保证金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（如按月支付、按季支付、按年支付），每次支付的租金应在每期开始前日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定的收款账户信息为：户名：开户行：账号：若甲方更换收款账户，应提前日书面通知乙方。3.4租金包含/不包含物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费、车位费等费用。具体约定见第四条。第四条租赁房屋的使用与维护4.1乙方应按照约定的房屋用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2在租赁期间，乙方应爱护房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3为保持房屋安全，乙方不得在房屋内进行违章搭建或存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.4租赁房屋的维修责任：（1）房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担；（2）房屋附属设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；（3）因乙方使用不当造成的维修，费用由乙方承担。4.5租赁期间，乙方有权新增必要的家具家电，但不得破坏房屋结构。新增物品的所有权归乙方所有，租赁期满后可自行处理。第五条转租与房屋改造5.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。5.2经甲方同意转租的，乙方应确保转租行为不违反本合同约定，并对转租方的行为承担连带责任。5.3乙方不得对租赁房屋进行结构性改造，如需进行装修或改造，应事先提交方案，经甲方书面同意后方可实施。改造费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除或要求甲方补偿。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按照约定收取租金及保证金；（2）有义务按时交付房屋，保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷；（3）有义务按照约定进行房屋维修，确保房屋正常使用。6.2乙方的权利与义务：（1）有权按照约定使用房屋；（2）有义务按时支付租金及约定的费用；（3）有义务保护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途；（4）有义务配合甲方或相关部门进行安全检查及维修工作。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自将房屋转租或改变用途的；（3）乙方违反房屋使用规定，造成严重后果的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋，逾期超过日的；（2）因甲方原因导致房屋无法正常使用的；（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的。7.4合同解除后，双方应结清租金、费用及保证金，甲方退还剩余租金及保证金。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应退还已付租金并赔偿乙方损失；（2）甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付相当于应付款项%的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失；（3）乙方因使用房屋不当造成第三方损失的，应承担赔偿责任。8.3合同解除后，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、洪灾、战争等）导致房屋损毁或无法使用的，双方可协商解除合同，互不追究责任。9.2因不可抗力导致的租金或费用无法支付的，双方可协商延期支付或减免相应金额。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：（1）房屋附属设施设备及家具清单；（2）甲方产权证明；（3）其他约定。11.3本合同一式份，甲乙双方各执