买房 不过户 合同标准文本

买房不过户合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________；

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将全部房款支付给卖方；

3.支付方式：____________________。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方；

2.买方在收到标的房产后，应按照国家相关法律法规的规定，在____________________个工作日内办理标的房产的过户手续；

3.买方在办理过户手续过程中，如因卖方原因导致过户受阻，卖方应承担相应责任。

四、税费承担

1.标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方承担；

2.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供办理过户手续所需的全部合法有效证件。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付____________________元的违约金；

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付____________________元的违约金；

3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件；

附件二：标的房产测绘报告复印件；

附件三：卖方身份证复印件；

附件四：买方身份证复印件。

八、合同解除

1.本合同签订后，如因以下原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同：

（1）标的房产被依法查封、扣押、没收；

（2）标的房产被认定为违法建筑；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。特此说明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并约定由担保方提供担保；

3.担保方同意为卖方提供担保，确保卖方按照合同约定履行其义务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________；

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元作为定金；

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元；

4.担保方应在买方支付定金及剩余房款后____________________个工作日内，向卖方支付全部房款。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方；

2.买方在收到标的房产后，应按照国家相关法律法规的规定，在____________________个工作日内办理标的房产的过户手续；

3.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供办理过户手续所需的全部合法有效证件。

四、担保方责任

1.担保方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方出具担保书，承诺在卖方未履行本合同约定的义务时，承担相应的担保责任；

2.担保方保证担保金额不低于标的房产成交价格的____________________%；

3.担保方有权要求卖方提供反担保。

五、甲方的权利

1.买方有权要求卖方按照合同约定的时间、地点交付标的房产；

2.买方有权要求卖方提供办理过户手续所需的全部合法有效证件；

3.买方有权要求卖方承担标的房产交付后的维修责任；

4.买方有权要求卖方承担标的房产交付后的物业费、供暖费等费用。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付人民币____________________元的违约金；

2.卖方未按本合同约定提供办理过户手续所需的全部合法有效证件的，应向买方支付人民币____________________元的违约金；

3.卖方在标的房产交付前，未经买方同意，不得转让、抵押或以其他方式处置标的房产；

4.卖方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.本合同签订后，如因以下原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同：

（1）标的房产被依法查封、扣押、没收；

（2）标的房产被认定为违法建筑；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件；

附件二：标的房产测绘报告复印件；

附件三：卖方身份证复印件；

附件四：买方身份证复印件；

附件五：担保方担保书。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，为甲方提供额外的保障，确保卖方能够按照合同约定履行其义务。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方的权益不受侵害，确保标的房产的顺利交付和过户，以及获得标的房产的相关权益。

甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了自身在合同中的地位，同时，乙方和担保方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。通过本合同，甲方能够在房产交易过程中获得更多的保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“租赁方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.租赁方有意租赁甲方名下位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）；

2.甲方同意将租赁房屋出租给租赁方；

3.担保方同意为租赁方提供担保，确保租赁方按照合同约定履行其义务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于____________________，具体地址为____________________；

2.租赁房屋建筑面积为____________________平方米，结构为____________________；

3.租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止；

2.租金为人民币____________________元/月，租赁方应于每月____________________日前支付当月租金；

3.租赁方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付第一个月租金及押金人民币____________________元。

三、担保方责任

1.担保方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出租方出具担保书，承诺在租赁方未履行本合同约定的义务时，承担相应的担保责任；

2.担保方保证担保金额不低于租赁房屋一个月租金的____________________倍；

3.担保方有权要求租赁方提供反担保。

四、租赁方权利

1.租赁方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁房屋；

2.租赁方有权要求甲方在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修；

3.租赁方有权在租赁期满后，按照合同约定续租租赁房屋。

五、出租方权利

1.出租方有权要求租赁方按照合同约定支付租金；

2.出租方有权在租赁房屋存在安全隐患或影响租赁方正常使用的情况下，要求租赁方采取措施；

3.出租方有权在租赁期满后，收回租赁房屋。

六、出租方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付租赁房屋的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金；

2.甲方未按本合同约定对租赁房屋进行必要维修的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.本合同签订后，如因以下原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同：

（1）租赁房屋被依法查封、扣押、没收；

（2）租赁房屋被认定为违法建筑；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：租赁房屋产权证复印件；

附件二：租赁房屋测绘报告复印件；

附件三：