2025年版上海市住宅租赁合同

2025年版上海市住宅租赁合同上海市住宅租赁合同合同编号：甲方（出租方）：地址：证件号：乙方（承租方）：地址：证件号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况房屋坐落：甲方将坐落于区路号室的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋用途：该房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋附属设施：房屋内外附属设施包括但不限于，具体详见附件一《房屋附属设施清单》。第二条租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前三十日通知甲方，甲方应在收到通知后三十日内予以答复。如甲方同意续租，双方应另行签订书面合同。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋月租金为人民币（大写）元整（￥）。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。支付方式为（银行转账/现金）。租金调整：租赁期间，双方可协商调整租金，但应提前日书面通知对方并达成一致。逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金的‰作为违约金。第四条押金及其他费用押金标准：乙方应向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）。押金用于担保房屋及附属设施的完好无损及各项费用的按时支付。押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用且房屋及附属设施无损坏的，甲方应于日内退还押金。房屋使用费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水、电、气费用；通讯、网络费用；物业管理费；其他费用：。以上费用由乙方自行向相关部门支付，逾期支付造成的后果由乙方承担。第五条房屋使用与维护房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品。房屋维修：租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由乙方负责。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方维修责任：如因房屋主体结构或固定设施出现自然损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。房屋检查：甲方有权定期对房屋进行检查，但应提前日通知乙方。检查时，乙方应给予配合。第六条转租约定转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。转租条件：甲方同意转租的，乙方应向甲方提供转租合同，甲方有权对转租合同进行审查，并收取元作为管理费。转租责任：转租不影响本合同的效力，乙方仍需履行本合同约定的义务。第七条合同的解除协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。单方解除：甲方单方解除：乙方有以下行为之一的，甲方有权单方面解除合同：a.拖欠租金累计超过日的；b.擅自改变房屋用途或转租的；c.损坏房屋或附属设施拒不修复或赔偿的；d.从事违法活动的。乙方单方解除：甲方有以下行为之一的，乙方有权单方面解除合同：a.未按约定交付房屋的；b.未履行房屋维修义务影响乙方正常使用的；c.擅自提高租金或重复收取费用的。解除程序：行使单方解除权的一方应书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。第八条违约责任甲方违约责任：未按期交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付月租金的‰作为违约金；因甲方原因导致合同解除的，应向乙方支付元违约金，并退还已收取的租金及押金。乙方违约责任：擅自改变房屋用途或转租的，应向甲方支付元违约金，甲方有权收回房屋；因乙方原因导致合同解除的，乙方已付租金和押金不予退还，应赔偿甲方损失。其他违约条款：。第九条特别约定房屋钥匙：甲方应向乙方提供把房屋钥匙，并签订《钥匙交接单》（附件二）。宠物饲养：乙方（允许/不允许）饲养宠物，具体要求为。装修约定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修方案应提交甲方备案，费用由乙方承担。疫情防控：租赁期间，双方应遵守政府及相关部门关于疫情防控的规定，共同维护公共卫生安全。第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容：。第十一条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条其他条款争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。合同附件：本合同附件包括：附件一：《房屋附属设施清单》附件二：《钥匙交接单》附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：