2025上海房地产市场交易合同范本

2025上海房地产市场交易合同范本合同编号：本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国上海市签订：甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况房产位置及面积甲方同意将其合法所有的位于市区路号幢室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房产用途为（住宅/商业/办公等）。房产产权证号为，登记日期为。房产附属设施及设备该房产附属设施及设备包括但不限于（具体列明）。甲方承诺上述设施设备均处于正常使用状态，并已如实告知乙方。土地使用权情况该房产占用的土地使用权性质为（出让/划拨等），土地使用权证号为，使用期限至年月日。第二条房产交易价格及支付方式交易价格甲、乙双方约定该房产的交易总价为人民币（大写）元（￥）。支付方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（￥），并承诺于年月日前支付首付款人民币元（￥），剩余房款人民币元（￥）通过银行按揭贷款支付。银行贷款审批通过后，由银行将贷款直接划付至甲方指定账户，贷款发放不足部分由乙方自行补足。房价款支付账户甲方指定的收款账户为：户名：账号：开户银行：税费承担买卖双方约定由方承担税费，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。税费金额根据相关部门核定为准，由方先行垫付，方于时间内将应承担部分支付给方。第三条房产交付及验收交付时间甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并保证房产及相关设施设备处于可正常使用状态。交付标准交付时，甲方应提供以下文件：（1）房产产权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）该房产的维修基金缴纳凭证；（4）该房产的契税完税凭证；（5）其他相关文件。验收及交接交付当日，乙方应现场对房产及附属设施设备进行验收，若发现质量问题或与合同约定不符的情况，应于日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或赔偿。物业交割交付前的物业费用、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等由甲方承担；交付后的上述费用由乙方承担。甲方应于交付前将上述费用结清，并提供相关证明。第四条房产过户及权属转移过户申请甲、乙双方应于房产交付后日内共同前往房产所在地房地产交易中心办理过户手续，甲方应积极协助乙方完成房产过户。权属转移过户手续完成后，房产所有权转移至乙方名下。新房产证及土地使用权证由乙方自费办理，甲方应提供必要的协助。权属证书保管新房产证及土地使用权证办理完毕后，由乙方妥善保管。第五条违约责任甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房产或未按约定瑕疵修复，每逾期一日，应向乙方支付房价款的%作为违约金。逾期满日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房价款及赔偿损失。（2）若甲方故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假材料，导致交易无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付房价款的%作为违约金。逾期满日，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方赔偿损失。（2）若乙方无正当理由单方面解除合同，定金不予退还，甲方有权保留追究赔偿的权利。其他违约情形因甲方或乙方原因导致房产过户手续无法完成的，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的事宜外，本合同其他条款仍应继续履行。第七条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余用于办理相关手续，合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同附件包括：（1）房产平面图；（2）设施设备清单；（3）其他附件。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：