公寓期房合同标准文本

公寓期房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓期房合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓期房项目（以下简称“项目”）的开发权，乙方有意购买该项目中的__________套公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目占地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目容积率：__________

1.6项目绿化率：__________

二、公寓情况

2.1乙方购买项目中的__________套公寓，具体位置、面积、户型等详见附件一：《公寓购买明细表》。

2.2甲方保证所出售的公寓符合我国现行法律法规及行业标准。

三、房屋交付

3.1甲方应于__________前完成项目主体结构封顶，并向乙方提供《建筑工程施工许可证》。

3.2甲方应于__________前完成项目竣工验收，并向乙方提供《建设工程竣工验收备案证明》。

3.3甲方应于__________前将房屋交付给乙方。

四、价格及付款方式

4.1乙方购买公寓的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2付款方式：

（1）乙方于签订本合同之日起__________个工作日内，支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）乙方于项目主体结构封顶后__________个工作日内，支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（3）乙方于项目竣工验收合格后__________个工作日内，支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（4）乙方于房屋交付前__________个工作日内，支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（5）乙方于房屋交付后__________个工作日内，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元。

五、税费及费用

5.1甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家法律法规和项目所在地的规定，承担公寓购房相关的税费及其他费用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《公寓购买明细表》

附件二：甲方营业执照副本复印件

附件三：甲方房地产开发资质证书复印件

附件四：项目规划许可证复印件

附件五：项目建筑工程施工许可证复印件

附件六：项目竣工验收备案证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓期房合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓期房项目（以下简称“项目”）的开发权，丙方作为项目的营销代理，乙方有意购买该项目中的__________套公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目占地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目容积率：__________

1.6项目绿化率：__________

二、公寓情况

2.1乙方购买项目中的__________套公寓，具体位置、面积、户型等详见附件一：《公寓购买明细表》。

2.2甲方保证所出售的公寓符合我国现行法律法规及行业标准。

三、丙方职责

3.1丙方负责项目的市场推广、客户咨询、销售洽谈等工作。

3.2丙方应确保销售行为的合法合规，不得有误导消费者或违反相关法律法规的行为。

3.3丙方应向甲方提供销售情况报告，包括但不限于销售业绩、客户反馈等信息。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权对丙方的销售行为进行监督，如发现丙方存在违法行为或违反合同约定的行为，甲方有权解除合同。

4.2甲方有权要求丙方在合同期限内完成预定的销售目标。

4.3甲方有权根据丙方的销售业绩和合作效果，调整丙方的佣金比例。

五、甲方的利益条款

5.1甲方享有项目销售利润的__________%，即人民币__________元。

5.2甲方在项目销售过程中享有优先购买权。

5.3甲方享有对丙方销售行为的监督权和终止权。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方享有在合同约定时间内，按约定价格购买公寓的权利。

6.2乙方应按照国家法律法规和项目所在地的规定，承担公寓购房相关的税费及其他费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2乙方在购房过程中如有虚假陈述或隐瞒重要信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

7.3乙方不得擅自转让或转借其购买的公寓，如违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方享有按照合同约定的佣金比例获得销售佣金的权益。

8.2丙方应遵守国家法律法规和项目所在地的规定，合法合规地进行销售活动。

8.3丙方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《公寓购买明细表》

附件二：甲方营业执照副本复印件

附件三：甲方房地产开发资质证书复印件

附件四：项目规划许可证复印件

附件五：项目建筑工程施工许可证复印件

附件六：项目竣工验收备案证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高项目的销售效率，通过专业的营销团队和市场推广活动，增加项目的知名度和销售量，从而加快项目的资金回笼。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目开发和所有权的拥有者，通过设定甲方的权益条款和利益条款，确保甲方在项目销售过程中获得最大的经济利益，同时通过严格的违约及限制条款，保障甲方的权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商品房预售合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房项目（以下简称“项目”）的开发权，乙方有意购买该项目中的__________套商品房，丙方作为项目的销售代理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目占地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目容积率：__________

1.6项目绿化率：__________

二、商品房情况

2.1乙方购买项目中的__________套商品房，具体位置、面积、户型等详见附件一：《商品房购买明细表》。

2.2甲方保证所出售的商品房符合我国现行法律法规及行业标准。

三、丙方职责

3.1丙方负责项目的市场推广、客户咨询、销售洽谈等工作。

3.2丙方应确保销售行为的合法合规，不得有误导消费者或违反相关法律法规的行为。

3.3丙方应向甲方提供销售情况报告，包括但不限于销售业绩、客户反馈等信息。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方享有在合同约定时间内，按约定价格购买商品房的权利。

4.2乙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证明等。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成商品房的交付。

五、乙方的利益条款

5.1乙方享有在项目开盘时优先购买权。

5.2乙方享有在项目价格调整时，按照原购买价格执行的权利。

5.3乙方享有在项目交付后，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿的权利。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方应按照合同约定的时间节点完成商品房的建设和交付。

6.2甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准。

6.3甲方应配合乙方办理商品房的产权登记手续。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2甲方在商品房交付前，如发现质量问题，未在合理期限内修复的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.3甲方不得擅自调整商品房的价格，如违反上述规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方享有按照合同约定的佣金比例获得销售佣金的权益。

8.2丙方应遵守国家法律法规和项目所在地的规定，合法合规地进行销售活动。

8.3丙方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《商品房购买明细表》

附件二：甲方营业执照副本复印件

附件三：甲方房地产开发资质证书复印件

附件四：项目规划许可证复印件

附件五：项目建筑工程施工许可证复印件

附件六：项目竣工验收备案证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，通过设定乙方的权益条款