城市房产抵押贷款合同范本

城市房产抵押贷款合同范本

甲方（贷款人）：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

身份证号码：______________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方借款并提供房产作为抵押物事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）____________________元整（￥__________）的借款。

第二条借款用途

乙方保证将借款用于________________________，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条利率及利息

借款利率为年利率______%，利息按月支付，每月______日前支付当月利息。

第五条还款方式

乙方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

1.乙方应在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付利息。

第六条抵押物

1.乙方同意以下列房产作为抵押物：

房产地址：_________________________

房产权属证书编号：___________________

房产面积：_________________________

2.抵押物的评估价值为人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

3.乙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定其他抵押。

第七条抵押物的登记

乙方应在本合同签订后______个工作日内，协助甲方到房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

第八条抵押物的保管

1.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值不减少。

2.乙方不得擅自处分抵押物，不得在抵押物上设定新的抵押权或者以其他方式处分抵押物。

第九条抵押权的实现

1.如乙方未按照本合同约定偿还借款本金或支付利息，甲方有权依法处置抵押物。

2.甲方处置抵押物所得款项，优先用于偿还借款本金、利息及相关费用，剩余部分退还乙方。

第十条提前还款

乙方如需提前还款，应提前______日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。

第十一条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用借款、偿还本金及支付利息。

2.甲方有权对乙方使用借款的情况进行检查和监督。

3.甲方应按照合同约定向乙方提供借款。

第十二条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用借款。

2.乙方应按照合同约定向甲方偿还本金及支付利息。

3.乙方应保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，并协助甲方办理抵押登记手续。

第十三条违约责任

1.如乙方未按照合同约定偿还借款本金或支付利息，应向甲方支付违约金，违约金按照逾期金额的______%计算。

2.如甲方未按照合同约定提供借款，应向乙方支付违约金，违约金按照未提供借款金额的______%计算。

第十四条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十五条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_