二零二五版民间房产抵押借款合同

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二零二五版民间房产抵押借款合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______）。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.借款用途甲方借款用途为______。二、还款方式1.还款金额借款本金加利息总额为人民币______元整（大写：______）。2.还款计划首次还款：______年______月______日，还款金额为______元。逐月还款：每月______日还款，每月还款金额为______元。三、抵押物描述1.抵押物名称乙方提供的抵押物名称为______。2.抵押物价值抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______）。3.抵押物权利乙方保证其提供的抵押物无任何权利瑕疵，且甲方有权在借款到期或发生违约时优先受偿。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按约定还款，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约乙方如未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查勘和评估，如发现房产存在权利瑕疵，有权解除合同。有权在借款期间对房产进行监管，确保房产安全。义务：在合同规定的时间内按照约定的借款金额支付给乙方。按照合同约定使用借款，不得挪用借款。2.乙方权利与义务权利：在借款期间享有房产的使用权，但不得改变房产的结构和用途。如甲方未能按时还款，有权按照合同约定行使抵押权。义务：保证房产的合法性和完整性，不得设定任何权利负担。按时归还借款本息，并承担相应的违约责任。六、借款利率与还款方式1.借款利率本借款合同的年利率为______%，按月计息，具体利率由双方协商确定。2.还款方式甲方应按月等额本息还款，每月还款日为______日。七、抵押权实现1.抵押权行使条件甲方未按约定偿还借款本息，经催告后仍不偿还的，乙方有权行使抵押权。2.抵押权实现方式乙方有权将抵押房产折价或者拍卖，所得价款优先用于偿还借款本息。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于______个月借款本息的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供房产，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的房产存在权利瑕疵，应承担由此给甲方造成的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在借款合同履行过程中知悉的对方财务信息、借款条款以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款本息清偿完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_