住宅抵押担保借款合同6篇

住宅抵押担保借款合同6篇篇1借款人：_____________________贷款人：_____________________抵押人：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及中国人民银行公布的《金融机构贷款利率及收费规定》，甲乙丙三方经过平等协商，达成如下协议：一、借款条款1.借款种类：固定资产贷款。2.借款用途：用于住宅建设。3.借款金额：人民币_____万元整。4.借款期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。5.利率及收费：贷款利率为年利率_____%，利息从放款之日起计算。贷款收取一次性手续费，费率为贷款金额的_____%。二、抵押条款1.抵押物：位于_____的住宅用地，面积为_____平方米，产权年限为_____年。2.抵押期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。3.抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币_____万元整。4.抵押物保险：抵押人应对抵押物进行保险，保险费用由抵押人承担。如发生保险事故，抵押人应及时通知贷款人，并承担相应责任。三、还款条款1.还款方式：采用等额本息还款法，每月还款人民币_____元整。2.还款期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。3.逾期还款：如借款人未按时还款，贷款人将收取逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮_____%。同时，贷款人可采取法律手段进行催收。四、保证条款1.借款人保证：借款人保证所借款项用于约定用途，并按期归还贷款本息。如因借款人原因未能按时还款，借款人应承担相应责任。2.抵押人保证：抵押人保证抵押物为其合法所有，无产权纠纷。如因抵押物问题导致贷款人无法行使抵押权，抵押人应承担相应责任。3.贷款人保证：贷款人保证按照合同约定向借款人发放贷款，如因贷款人原因未能按时放款，贷款人应承担相应责任。五、提前还款条款1.借款人可提前偿还部分或全部贷款，但应提前通知贷款人。如借款人提前偿还全部贷款，应支付剩余本金及截止到还款日的利息。如借款人提前偿还部分贷款，应支付剩余本金及截止到还款日的利息，并应按照合同约定继续履行剩余贷款义务。2.提前还款违约金：借款人提前偿还全部或部分贷款时，应支付一定的违约金。违约金的具体金额和比例由双方协商确定。六、争议解决条款1.争议解决方式：如甲乙丙三方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议管辖法院：本合同的管辖法院为_____人民法院。如借款人或抵押人不在该法院管辖范围内，则可选择借款人或抵押人所在地的基层人民法院管辖。3.争议费用承担：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。如双方均有过错，则按过错程度分担相关费用。七、其他条款1.合同生效条件：本合同自三方签字或盖章之日起生效。如需要办理公证或鉴证的，则自公证或鉴证之日起生效。2.合同变更和解除：如需对合同进行变更或解除，应书面通知对方并达成书面协议。变更或解除合同的协议自三方签字或盖章之日起生效。3.通知和送达：甲乙丙三方应按照合同中约定的联系方式及时通知对方相关信息。如因通知不及时导致对方无法履行义务的，应由过错方承担相应的违约责任。4.合同份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。具有同等法律效力。篇2借款人：[借款人姓名]贷款人：[贷款人姓名]抵押人：[抵押人姓名]抵押权人：[抵押权人姓名]合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]一、总则1.借款目的：本借款用于[借款目的]，未经贷款人书面同意，借款人不得擅自改变借款用途。2.借款金额：本借款金额为人民币[借款金额]元（大写：[借款金额汉字大写]）。3.借款期限：本借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。具体还款计划如下：-[还款计划1]-[还款计划2]-[还款计划3]-[还款计划4]-[还款计划5]4.利率及费用：本借款的年利率为[年利率]%。借款人需按照约定支付利息，并承担因本合同产生的其他费用，包括但不限于抵押登记费、评估费等。5.违约责任：如借款人未能按时还款或违反本合同的其他约定，需承担相应的违约责任。二、抵押担保条款1.抵押物：抵押人以其名下的位于[抵押物地址]的住宅作为本借款的抵押物。抵押物的面积为[抵押物面积]平方米，评估价值为人民币[抵押物评估价值]元。2.抵押登记：借款人应在合同签订后，及时办理抵押物的登记手续，确保抵押权生效。3.抵押物保管与使用：在借款期限内，抵押人应妥善保管抵押物，并不得擅自转让或出租。如抵押物发生毁损、灭失等情形，应及时通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。4.优先受偿权：在借款人未能按时还款的情况下，贷款人有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并就所得价款优先受偿。三、还款保证条款1.还款保证：借款人应确保在借款期限内按时还款，并承诺在借款期限届满前还清全部本息。如借款人未能按时还款，需承担相应的违约责任。2.还款计划变更：如需调整还款计划，应经贷款人和借款人书面同意，并重新签订书面协议。四、争议解决条款1.争议解决方式：如本合同产生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[管辖法院]。3.送达地址：双方在本合同中填写的送达地址，应确保真实有效。如需变更送达地址，应及时书面通知对方。因变更送达地址导致无法接收相关通知的，责任由变更方承担。五、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同变更和解除：如需变更或解除本合同，应经双方书面同意，并重新签订书面协议。3.附则：本合同一式四份，借款人、贷款人、抵押人、抵押权人各执一份。具有同等法律效力。以下无正文。借款人（签字/盖章）：[借款人签名/盖章]贷款人（签字/盖章）：[贷款人签名/盖章]抵押人（签字/盖章）：[抵押人签名/盖章]抵押权人（签字/盖章）：[抵押权人签名/盖章]篇3借款人：_____________________贷款人：_____________________抵押人：_____________________借款人因购买住房向贷款人申请借款，抵押人以其所购住房为借款人提供抵押担保，根据《中华人民共和国民法典》及相关的法律、法规，当事人各方经协商一致，特订立本合同。第一条借款及抵押1.借款金额：人民币（大写）_____________________元。2.借款期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日。3.抵押物：位于_____市_____区（县）_____街道（镇）_____号（路_____号）的房产，建筑面积_____平方米，权利人_____，房产编号_____。第二条借款利率及支付方式1.贷款利率按同期银行个人住房按揭贷款利率执行，即月息千分之_____。如遇利率调整，则按调整后的利率执行。2.借款人采用_____方式还款，具体为：（1）等本等息还款法：每月偿还本息_____元。（2）递减还款法：每月按贷款金额的千分之一递减。（3）其他还款方式：_____。第三条抵押物保险1.抵押人应对抵押物办理财产保险，保险单上应注明贷款人为第一受益人。保险期限应不短于贷款期限。若抵押物保险在贷款发放前已办理，则借款人须将保险单正本交贷款人保管。2.抵押人应在保险单中约定，发生保险事故时，如贷款尚未还清，则保险赔偿金应首先用于偿还贷款。如保险赔偿金不足以偿还贷款，则借款人应承担不足部分的还款责任。第四条抵押物登记及保管1.抵押人应在合同签订后三日内，到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由借款人承担。2.抵押物登记完毕后，抵押人应将登记文件的原件交贷款人保管。第五条贷款的发放与偿还1.贷款人应在抵押物登记完毕后三日内，将贷款一次性发放给借款人。借款人应在贷款发放后三日内，将贷款金额中的_____元用于支付购房首付款，剩余金额用于偿还贷款本金。2.借款人应按期偿还贷款本息。如因特殊原因不能按时还款，需提前向贷款人申请延期还款。经贷款人同意后，可延期还款。第六条违约责任及争议解决1.借款人如未按期偿还贷款本息，则应向贷款人支付违约金，违约金按逾期未还款金额的千分之一计算。同时，贷款人可要求借款人提前偿还全部贷款本息。2.如因抵押物灭失或损坏导致无法履行本合同，则借款人应承担全部责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。具有同等法律效力。2.本合同生效后，如需要修改或补充，应经双方协商一致后书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定事项1.借款人承诺在贷款发放前，将房产的《房屋所有权证》交由贷款人保管。贷款还清后，由贷款人协助办理《房屋所有权证》的变更手续。如因借款人原因未能及时办理变更手续，则贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。2.抵押人承诺在抵押物灭失或损坏导致无法履行本合同的情况下，愿意承担全部责任并赔偿贷款人因此遭受的损失。同时，抵押人同意在贷款还清前，不得将抵押物转让或出租给他人使用。如有违反，抵押人应承担相应的违约责任。篇4借款人：_________，性别：_________，出生日期：_________，有效身份证号：_________，住址：_________，邮政编码：_________，联系电话：_________。贷款人：_________，性别：_________，出生日期：_________，有效身份证号：_________，住址：_________，邮政编码：_________，联系电话：_________。鉴于借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方根据有关法律法规的规定，经过平等协商，达成如下协议：第一条借款金额借款金额人民币（大写）_________元整。第二条借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条利率与利息1.利率：本次借款的利率为年利率______%。2.利息计算方式：本次借款采用复利计算方式，即每季度的利息将计入下一季度的本金中。3.还款方式：本次借款采用等额本息还款法，借款人需每月向贷款人支付固定的本息。第四条抵押物1.抵押物名称：_________。2.抵押物价值：人民币（大写）_________元整。3.抵押物权利证明文件：_________。第五条担保范围本次借款的担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等）。第六条还款保证借款人保证在借款期限内按时足额还款，如因特殊原因不能按时还款，需提前向贷款人说明情况并征得贷款人同意。第七条违约责任1.借款人如未按合同约定时间还款，贷款人将按日计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮______%。2.借款人如违反本合同项下其他义务，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。3.贷款人如违反本合同项下义务，需承担相应的违约责任。第八条合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.如借款人还清全部借款本息并履行了本合同项下的全部义务后，本合同终止。3.如发生下列情况之一，贷款人有权宣布本合同提前到期并终止本合同：（1）借款人在使用借款过程中存在违规行为；（2）借款人出现严重违约行为；（3）借款人涉及重大诉讼或仲裁案件；（4）借款人发生对贷款人有重大不利影响的事件。第九条争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.双方同意将本合同项下的所有通知事项通过邮件或短信方式发送至本合同约定的联系方式。2.双方同意在本合同履行过程中，借款人需向贷款人提供必要的协助和支持。3.双方同意在本合同履行过程中，严格遵守相关法律法规的规定。4.双方同意在本合同履行过程中，确保资金使用的合法性和合规性。5.双方同意在本合同履行过程中，共同维护合同的稳定性和有效性。6.双方同意在本合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未约定的，以本合同为准。补充协议内容违背法律、法规或公序良俗的，以法律、法规或公序良俗为准。因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。篇5借款人：_________，性别：_________，出生日期：_________，民族：_________，住址：_________，联系方式：_________，工作单位：_________。贷款人：_________，性别：_________，出生日期：_________，民族：_________，住址：_________，联系方式：_________，工作单位：_________。鉴于借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、借款金额本次借款金额为人民币（大写）_________元整。二、借款用途本次借款用于购买/建造/装修住房，不得挪作他用。三、借款期限本次借款期限为_________年，自借款人收到贷款之日起算。四、利率与利息1.利率：本次借款的年利率为_________%。2.利息支付：借款人应按照约定的利率和期限支付利息。利息按月支付，每月的______日为结息日，借款人应在结息日前将利息存入贷款人指定的账户。3.逾期利率：如借款人逾期还款，则自逾期之日起，贷款利率自动调整为_________%。五、还款方式1.等额本息还款法：借款人每月向贷款人支付等额本息，具体金额和期限以贷款人的还款计划表为准。2.其他还款方式：双方可协商其他还款方式，如提前还款、延期还款等。六、抵押物及担保1.抵押物：借款人以其名下的位于_________的住房作为抵押物。抵押物的价值为人民币（大写）_________元整。2.担保范围：本次借款的本金、利息、罚息、违约金以及贷款人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。3.抵押物登记：双方应依法办理抵押物登记手续。抵押物登记费用由借款人承担。4.抵押物保管和使用：抵押物由借款人保管和使用，但借款人不得擅自处分抵押物。如需处分抵押物，应事先征得贷款人的同意。5.抵押权的实现：如借款人逾期还款或发生其他违约行为，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。七、违约责任1.借款人的违约责任：（1）如借款人逾期还款或发生其他违约行为，应按约定支付罚息和违约金。罚息和违约金的数额以贷款人的实际损失为准。（2）如借款人擅自处分抵押物或抵押物价值减少未及时通知贷款人，应承担相应的法律责任。2.贷款人的违约责任：如贷款人未按照约定提供贷款或违反其他合同义务，应承担相应的法律责任。具体责任和赔偿数额以双方协商为准。八、争议解决与法律适用1.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如有其他特殊约定，以双方协商为准。九、合同的生效、变更与解除1.合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同的变更：如需变更本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。3.合同的解除：如需解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。在解除合同时，借款人应提前偿还剩余贷款本金和利息等相关费用。如因借款人违约导致合同解除的，借款人应承担相应的违约责任。篇6借款人：[借款人姓名]贷款人：[贷款人姓名]抵押人：[抵押人姓名]抵押权人：[抵押权人姓名]地址：[借款人地址]地址：[贷款人地址]地址：[抵押人地址]地址：[抵押权人地址]电话：[借款人电话]电话：[贷款人电话]电话：[抵押人电话]电话：[抵押权人电话]借款金额：人民币[借款金额]元借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止利率：年利率[利率]%还款方式：[还款方式]还款期限：自[还款起始日期]起至[还款结束日期]止抵押物：位于[抵押物地址]的住宅，产权证号[产权证号]抵押期限：自[抵押起始日期]起至[抵押结束日期]止借款人向贷款人借款，抵押人以其住宅为借款提供抵押担保。经协商，各方达成如下协议：一、借款条款1.借款人向贷款人借款人民币[借款金额]元，借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。2.借款人应按照约定的利率和还款方式，在还款期限内按时还款。如有逾期或违约行为，借款人需承担相应的法律责任。3.借款人同意接受贷款人