抵押他人房产合同范本

抵押他人房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房产经验和优质的服务团队。公司地址位于某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的房地产中介公司，为客户提供房产买卖、租赁等服务。公司地址位于某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方作为中介公司，负责为甲方寻找合适的买家或承租方。双方共同合作，实现房产的顺利交易和抵押权的实现。在此背景下，双方达成如下合同条款：

一、定义

1.本合同中的房产指的是甲方名下的位于某市某区某街道的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

2.本合同中的抵押权指的是甲方将其名下房产抵押给乙方，作为双方合作的保障。

3.本合同中的买家/承租方指的是乙方为甲方寻找的合适买家或承租方。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，如有虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。

（2）甲方应配合乙方进行房产的展示、推广等工作，协助乙方寻找买家或承租方。

（3）甲方在房产交易过程中，应遵循诚实信用原则，如实告知乙方房产的真实情况。

（4）甲方在房产交易完成后，应按照约定办理房产过户手续，并将抵押权解除。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应积极为甲方寻找买家或承租方，并协助甲方完成房产的交易。

（2）乙方应保密甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。

（3）乙方在房产交易过程中，应遵循诚实信用原则，如实告知甲方买方或承租方的真实情况。

（4）乙方在房产交易完成后，应协助甲方办理房产过户手续，并确保抵押权的实现。

三、价格与支付条件

1.双方确认，房产的交易价格定为人民币xx万元。

2.甲方应按照约定时间向乙方支付中介费用，费用为房产交易价格的百分之几（具体比例双方协商确定）。

3.支付条件：在房产交易完成后，甲方应向乙方支付中介费用。

四、履行期限

1.双方应自合同签订之日起xx个月内完成房产的交易。

2.如因特殊情况导致无法在约定时间内完成交易，双方可协商延长履行期限。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的百分之几（具体比例双方协商确定）。

2.如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的百分之几（具体比例双方协商确定）。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为xx年。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

本合同的签订，不代表甲方对房产的买卖或租赁提供任何形式的担保，乙方应自行了解并承担房产交易的风险。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下房产抵押给乙方，并由乙方负责寻找合适的买家或承租方，实现房产的顺利交易和抵押权的实现。涉及的具体内容包括但不限于：房产的展示、推广、交易过程中的协助、信息的保密、中介费用的支付等。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.房产：指甲方名下的位于某市某区某街道的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

2.抵押权：指甲方将其名下房产抵押给乙方，作为双方合作的保障。

3.买家/承租方：指乙方为甲方寻找的合适买家或承租方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证房产的真实性、合法性，如有虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。

（2）配合乙方进行房产的展示、推广等工作，协助乙方寻找买家或承租方。

（3）遵循诚实信用原则，如实告知乙方房产的真实情况。

（4）在房产交易完成后，应按照约定办理房产过户手续，并将抵押权解除。

2.乙方的权力和义务：

（1）积极为甲方寻找买家或承租方，并协助甲方完成房产的交易。

（2）保密甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。

（3）遵循诚实信用原则，如实告知甲方买方或承租方的真实情况。

（4）在房产交易完成后，协助甲方办理房产过户手续，并确保抵押权的实现。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产的交易价格定为人民币【填写具体金额】元。

2.甲方应按照约定时间向乙方支付中介费用，费用为房产交易价格的【填写具体比例】%。

3.支付方式：现金/转账等方式。

4.支付时间：房产交易完成后【填写具体时间】内。

第五条履行期限

1.双方应自合同签订之日起【填写具体时间】个月内完成房产的交易。

2.如因特殊情况导致无法在约定时间内完成交易，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的【填写具体比例】%。

2.如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的【填写具体比例】%。

3.违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的其他损失。

4.违约行为包括但不限于：未按约定时间支付中介费用、未按约定完成房产交易、提供虚假信息等。

5.违约方应在收到违约金和赔偿要求后【填写具体时间】内履行支付义务，否则守约方有权依法追偿。

6.本合同违约金和赔偿责任的适用，不影响双方其他权利和义务的履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在【填写具体时间】内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.不可抗力情况消失后，受影响的一方应立即恢复履行本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决是双方争议解决的最终方式，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除非有法院判决或仲裁裁决，双方均应继续履行本合同的义务。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，除非法律另有规定或双方另有约定。

6.争议解决过程中，双方的沟通和合作应保持积极和建设性，以促进问题的顺利解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并注明“变更”或“补充”字样。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.房产交易完成后，双方书面同意终止合同；

c.发生不可抗力情况，导致本合同无法履行；

d.法律、法规要求终止合同的其他情况。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的事宜，并履行合同终止后的相关义务。

5.本合同的任何终止或解除，均不影响双方因本合同产生的权利和义务的继续有效。

第十条附则

1.本合同的附录包括：【填写附录内容，如房产证复印件、甲方身份证明复印件等】。

2.附件为本合同