借款房屋简单合同范本

借款房屋简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要经营范围为物业管理、房屋租赁、维修等。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，以及对于合作的共同需求，就甲方拥有的房屋进行借款和租赁事宜达成一致，特此签订本合同。甲方作为房屋的所有者，将房屋出借给乙方，乙方作为借款人，在约定的期限内按照约定的条件使用和保管该房屋。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的借款期限为自合同签订之日起至20XX年12月31日止。乙方在借款期限内按照本合同约定使用和保管该房屋，并按时支付借款利息和房屋租赁费用。借款利息和租赁费用的具体金额和支付方式，双方另有约定。

本合同的签订是甲乙双方真实意思表示，符合我国法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担违约责任。同时，双方应积极协调解决合同履行过程中出现的问题，共同维护双方的合法权益。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或者造成损失，双方应根据实际情况协商解决。对于因一方过错导致的违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的争议解决方式为双方友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保双方的权益得到保障。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表人权限：

张三

签署日期：

____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理公司

法定代表人权限：

李四

签署日期：

____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在借款和租赁房屋事宜中的合法权益，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。本合同涉及的具体内容包括：甲方将房屋出借给乙方，乙方在约定的期限内按照约定的条件使用和保管该房屋，并按时支付借款利息和房屋租赁费用。

第二条定义

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX物业管理公司，以下简称“乙方”。

3.借款：指甲方将房屋出借给乙方，乙方在约定的期限内使用和保管该房屋的行为。

4.租赁：指乙方在借款期限内，按照约定的条件使用和保管该房屋的行为。

5.借款利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的借款使用费用。

6.房屋租赁费用：指乙方按照约定的租金向甲方支付的房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的所有权和使用权的合法性，确保房屋符合约定的条件。

2.甲方应按照本合同的约定，将房屋出借给乙方，并办理相关手续。

3.甲方有权监督乙方对房屋的使用和保管情况，并要求乙方及时整改不符合约定条件的行为。

4.甲方有权按照本合同的约定，收取乙方的借款利息和房屋租赁费用。

5.甲方应按照约定的期限和方式，将出借的房屋归还给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，使用和保管该房屋，并享受借款利息和房屋租赁费用的优惠政策。

2.乙方应按照约定的期限和方式，向甲方支付借款利息和房屋租赁费用。

3.乙方应按照甲方的要求，及时整改不符合约定条件的行为，并承担因此产生的费用。

4.乙方应合理使用该房屋，并按照约定的期限和方式，将房屋归还给甲方。

5.乙方应对房屋内的财产进行妥善保管，如发生损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

本合同双方的其他权利与义务，按照本合同的约定和实际情况执行。

第四条价格与支付条件

1.借款利息：乙方应按月向甲方支付借款利息，利息率为每月借款本金的百分之一。

2.房屋租赁费用：乙方应按月向甲方支付房屋租赁费用，租金为每月人民币XXX元。

3.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付借款利息和房屋租赁费用。

4.支付时间：乙方应在每月到期日之前，将当月的借款利息和房屋租赁费用支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。

2.借款期限为自合同生效之日起至20XX年12月31日止。

3.乙方应在合同有效期内按照本合同的约定，按时支付借款利息和房屋租赁费用。

4.合同到期后，乙方应将房屋归还给甲方，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按时支付借款利息和房屋租赁费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为应支付金额的千分之五。

3.乙方未按照约定使用和保管房屋的，甲方有权要求乙方及时整改，并承担因此产生的费用。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，应按照迟延履行部分所占合同约定内容的比例，承担违约金。

5.乙方在借款期限内未归还房屋的，应按照逾期天数支付滞纳金，并按照合同约定的租金支付超期使用费用。

6.乙方在合同履行过程中，如有违法行为或者导致房屋损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

7.本合同中的违约金和赔偿金额，计算到最小币种单位，四舍五入到小数点后两位。

双方应积极履行本合同的约定，确保合同的履行，维护双方的合法权益。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同期限，并相应调整合同内容。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方提供必要的事故报告和详细说明。

第八条争议解决

1.本合同的签订是甲乙双方真实意思表示，符合我国法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

2.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，任何争议均应根据实际情况和合同约定进行公正、公平的解决，维护双方的合法权益。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同的其余条款，除非双方另有约定。

5.双方应遵守争议解决结果，并履行相关法律程序。除非法律另有规定，否则任何一方不得单独变更或终止合同。

6.本合同的争议解决方式为双方友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a.合同到期，双方同意终止；

b.双方协商一致，提前终止合同；

c.一方违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应将房屋归还给甲方，并办理相关手续。

5.