进出物业合同范本

进出物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产开发有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的物业委托乙方进行经营管理，乙方提供相应的服务事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在物业经营管理过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、持久，共同实现物业的价值提升和可持续发展。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立起合作伙伴关系，双方应严格遵守合同条款，切实履行各自的权益和义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取调整合同履行期限、内容或解除合同等措施。

双方应共同努力，积极履行合同，加强沟通与协作，确保合同顺利实施，实现双方共赢。

本合同的签订，是对甲乙双方合作关系的肯定，也是对双方责任和义务的约束。双方应本着诚实守信的原则，严格遵循合同条款，确保合同的履行。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业经营管理过程中的权利和义务，明确双方合作的内容和范围，确保合同的顺利履行。具体内容包括：

1.甲方将其名下的物业委托乙方进行经营管理，乙方提供相应的服务；

2.乙方按照甲方的要求，对物业进行有效管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用；

3.甲方应按照约定向乙方支付管理费用，乙方提供优质的服务；

4.双方应共同努力，提升物业的价值和品质，实现双方共赢。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，以下简称“甲方”；

2.乙方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“乙方”；

3.物业：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产及其附属设施和设备，以下简称“物业”；

4.管理费用：指乙方为物业提供经营管理服务所需的费用，包括但不限于人工、物料、维护等成本，以下简称“管理费用”；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，以下简称“不可抗力”。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方应保证其对物业享有合法的所有权或使用权，确保乙方对物业进行合法经营管理；

2.甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、使用证明等，以便乙方进行有效管理；

3.甲方应按照约定向乙方支付管理费用，如甲方延迟支付，应按照约定的利率支付滞纳金；

4.甲方有权监督乙方的经营管理行为，并提出合理化建议和整改要求，乙方应予以采纳；

5.甲方应按照合同约定履行其义务，如甲方违约，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利和义务

1.乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用；

2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保物业的合法权益不受侵害；

3.乙方应按照约定向甲方支付管理费用，如乙方延迟支付，应按照约定的利率支付滞纳金；

4.乙方有权根据实际情况，提出改进物业管理和维护的建议，甲方应予以考虑；

5.乙方应按照合同约定履行其义务，如乙方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，是对甲乙双方合作关系的肯定，也是对双方责任和义务的约束。双方应本着诚实守信的原则，严格遵循合同条款，确保合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.价格：乙方应按照甲方提供的物业相关信息，制定详细的管理费用明细表，甲方确认后，乙方按照该明细表向甲方收取管理费用。

2.支付方式：甲方可以选择以下任一支付方式向乙方支付管理费用：

a)银行转账；

b)支票支付；

c)现金支付。

3.支付时间：甲方应在每个合同年度开始前向乙方支付该年度的管理费用。若甲方延迟支付，应按照约定的利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前____个月，甲乙双方应协商是否续签合同。若双方同意续签，应签订新的合同，并约定新的合同期限和相关条款。

3.合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方延迟支付管理费用，应按照约定的利率支付滞纳金；

b)若甲方未按照合同约定提供物业相关资料或妨碍乙方正常经营管理，甲方应承担乙方因此产生的合理损失；

c)若甲方未经乙方同意，擅自改变物业的使用目的或性质，甲方应承担由此产生的一切后果，并向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元。

2.乙方违约：

a)若乙方未按照甲方要求对物业进行有效管理和维护，导致物业安全、整洁和正常使用受到影响，乙方应承担由此产生的一切后果，并向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元；

b)若乙方延迟支付管理费用，应按照约定的利率支付滞纳金；

c)若乙方未经甲方同意，擅自改变物业的使用目的或性质，乙方应承担由此产生的一切后果，并向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元。

双方应共同努力，积极履行合同，加强沟通与协作，确保合同顺利实施，实现双方共赢。本合同的签订，是对甲乙双方合作关系的肯定，也是对双方责任和义务的约束。双方应本着诚实守信的原则，严格遵循合同条款，确保合同的履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.甲乙双方应尽快协商，共同确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并根据实际情况采取调整合同履行期限、内容或解除合同等措施。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

5.甲乙双方应本着公平原则，根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，协商确定各自承担的损失和费用。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决要求停止履行。

3.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

4.甲乙双方应遵守仲裁秘密，不得向外界披露仲裁过程和结果。

5.仲裁费用按双方实际发生的费用合理分担。

本合同的签订，是对甲乙双方合作关系的肯定，也是对双方责任和义务的约束。双方应本着诚实守信的原则，严格遵循合同条款，确保合同的履行。在合同履行过程中，甲乙双方应积极沟通，共同解决可能出现的问题，以实现合同目标。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮戳日期或递送日期为准。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付因合同终止而产生的费用。

5.合同终止不影响甲乙双方因本合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事