公房土地分割合同范本

公房土地分割合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的公房土地使用权，该土地面积为××平方米。乙方拟购买该土地使用权，用于建设××项目。双方经过充分协商，就公房土地分割事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要目的是明确双方在土地分割过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方应遵循相关法律法规，履行合同约定的各项条款。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

本合同的签订有利于优化土地资源配置，提高土地利用率，促进地方经济发展。双方应共同努力，确保项目顺利实施，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：×××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的公房土地使用权进行分割，乙方拟购买该土地使用权，用于建设××项目。具体内容包括土地使用权分割、价款支付、履行期限、违约责任等。

第二条定义

1.公房土地使用权：指甲方依法取得的，位于××省××市××区××路××号的公房土地使用权。

2.分割：指甲方将其拥有的公房土地使用权分割出一部分，转让给乙方。

3.价款：指乙方购买公房土地使用权应支付给甲方的金额，包括一次性付款和分期付款。

4.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自权利和义务的期限。

5.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定义务时，应承担的违约责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证其对公房土地使用权的所有权和处置权，确保转让给乙方的土地使用权不存在任何权利瑕疵。

（2）按照本合同约定，办理土地使用权分割和过户手续，协助乙方取得土地使用权。

（3）提供公房土地使用权的权属证明和相关文件，以便乙方办理相关手续。

（4）按照本合同约定，接受乙方支付的价款。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付土地使用权价款。

（2）自取得土地使用权之日起，承担土地使用权的税费、物业管理等费用。

（3）按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（4）自取得土地使用权之日起，负责土地的保护和管理工作，确保土地不受损害。

（5）在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付土地使用权价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.剩余的土地使用权价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在【】日内支付完毕。

4.乙方支付价款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。

5.乙方支付价款后，甲方应向乙方提供公房土地使用权的权属证明和相关文件，协助乙方办理土地使用权分割和过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【】年。

2.甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。

3.乙方应自取得土地使用权之日起【】日内，开始建设项目，并在【】年内完成项目建设。

4.甲方应在本合同生效后【】日内，办理土地使用权分割和过户手续，将分割后的土地使用权过户给乙方。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定办理土地使用权分割和过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权价款的【】%。

3.乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权价款的【】%。

4.一方迟延履行债务的，应按照迟延履行部分价款的【】%支付违约金。

5.一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

8.不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即采取措施，减少损失，并在【】日内向对方报告情况。

9.本合同约定的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、迟延履行金等，甲乙双方应严格履行。

10.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取必要措施防止损失扩大。

4.受不可抗力影响的一方未能履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。

5.双方应协商延长本合同的履行期限，以克服不可抗力事件带来的影响。

6.如果不可抗力事件持续发生，双方认为本合同无法继续履行的，可以协商解除本合同。

第七条争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.如果协商不成，双方同意选择【】方式解决争议，如调解、仲裁或诉讼等。

4.如果选择仲裁，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。

5.如果选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。

6.双方应遵守仲裁或诉讼的决定，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

7.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

8.双方应在本合同中约定的争议解决方式下，积极维护自身的合法权益。

9.本合同约定的争议解决方式，适用于本合同的修改、补充和解除等事项。

10.本合同签订后，甲乙双方应本着诚实守信的原则履行合同，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知，包括但不限于电话、电子邮件、书面等方式。

2.合同变更：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。

5.解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于价款退还、财产转移等。

6.本合同终止或解除后，甲乙双方仍应履行本合同中约定的保密义务。

7.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商处理。

8.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条附则

1.本合同附件为【】，附件与本合同具有同等法律效力。

2.