买房居间协议合同范本

买房居间协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

甲方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××房地产经纪有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：137××××××××

乙方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：136××××××××

合同简介：

本买房居间协议合同（以下简称“本合同”）由甲方一、甲方二（以下统称“甲方”）与乙方一、乙方二（以下统称“乙方”）于××年××月××日签订，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：

甲方委托乙方作为其购买房屋的居间代理人，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方寻找合适的房屋并协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行交易。本合同的签订旨在明确双方在此次购房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同所涉及的房屋（以下简称“标的房屋”）位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号/不动产权证号：××××××××××××××××。房屋具体情况见附件一。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在此确认，本合同的签订及履行过程中，应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，确保交易行为的合法性。

鉴于以上情况，甲乙双方为明确各自的权利与义务，特订立本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购买/出售标的房屋的过程中，明确各自的权利与义务，保证交易的顺利进行。乙方作为甲方购买房屋的居间代理人，主要负责寻找合适的房屋，协助甲方与卖方进行交易，并协助甲方办理与购房相关的各项手续。

第二条定义

1.甲方：指本合同中购买房屋的一方，包括×××房地产开发有限公司和×××个人。

2.乙方：指本合同中提供居间服务的一方，包括×××房地产经纪有限公司和×××个人。

3.标的房屋：指本合同所述的位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋所有权证号/不动产权证号：××××××××××××××××。

4.卖方：指标的房屋的合法所有权人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有义务向乙方提供真实的个人信息、购房需求和支付能力等，以便乙方更好地为甲方提供居间服务。

（2）甲方有义务按照本合同约定的时间节点支付相应的居间服务费用。

（3）甲方在购房过程中应遵守国家相关法律法规，按照约定完成交易。

（4）甲方在交易过程中应遵循诚实、信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有义务按照甲方的购房需求，寻找合适的房屋，并协助甲方与卖方进行交易。

（2）乙方有义务为甲方提供关于标的房屋的真实、准确的信息，并在交易过程中给予甲方必要的协助和建议。

（3）乙方有义务协助甲方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、贷款申请、产权过户等。

（4）乙方在居间服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得有违法违规行为。

（5）乙方应按照本合同约定的比例收取居间服务费用，并为甲方开具合法的发票。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保购房过程的顺利进行。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方同意，居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付全额居间服务费用。

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的时间节点支付居间服务费用。

4.支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式向乙方支付居间服务费用。

5.乙方应在收到居间服务费用后，向甲方开具合法的发票。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.本合同的有效期从双方签订之日起至标的房屋交易完成之日止。

3.甲乙双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的义务。

4.如双方在本合同有效期内未能完成标的房屋的交易，本合同自动终止。

5.本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理与交易相关的后续事宜。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间节点支付居间服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。

2.如甲方在购房过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。

3.如乙方未按照甲方的购房需求寻找合适的房屋，或未协助甲方与卖方进行交易，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。

4.如乙方在居间服务过程中存在违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

6.本合同违约金的具体数额和计算方式，按照我国相关法律法规和司法解释执行。

7.双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除或无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接损失。

9.双方应遵守国家相关法律法规，如本合同约定与法律法规不符，以法律法规为准。

10.本合同违约责任的具体规定，如与国家相关法律法规的变化相适应，双方应按照变化后的法律法规执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力减少损失，并按照双方约定和/或国家相关法律法规采取措施。

4.遭受不可抗力事件的一方未能履行或未能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

5.遭受不可抗力事件的一方应与对方协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行本合同或终止本合同。

6.双方应按照本合同约定和/或国家相关法律法规，合理分配因不可抗力事件产生的损失。

第七条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守法院的裁判。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

5.双方在争议解决过程中应保持克制、诚信和合作的态度，以维护双方的关系和利益。

6.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

7.本合同争议解决方式的选择，应符合国家相关法律法规的规定。

8.双方同意，本合同争议的解决，应遵循独立、公正、公平、保密的原则。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应采用电子邮件、信件或传真等方式。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照约定处理与交易相关的后续事宜。

5.双方应遵守国家相关法律法规，本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规执行。

6.本合同的任何条款均不得违反国家相关法律法规的规定。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于标的房屋的相关资料、居间服务费用的支付凭证等。

3.补充协议：双方在合同履行过程中，就本合同内容