买房附属补充合同范本

买房附属补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方专业从事物业管理服务，具有丰富的物业管理经验。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及双方在房地产领域的专业能力，甲方愿意将位于XX省XX市XX区XX路的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并委托甲方提供物业管理服务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本补充合同，作为双方签订的《房产买卖合同》的补充。

本补充合同的签订，旨在明确甲乙双方在房产买卖及物业管理过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格履行本补充合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本补充合同的签订，基于甲乙双方对彼此的信任和尊重，以及双方在房地产领域的专业能力。双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项义务，共同促进合同的履行。

本补充合同的签订，旨在规范甲乙双方在房产买卖及物业管理过程中的行为，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同承担合同履行过程中的风险和责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产买卖及物业管理过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方应按照合同约定，将位于XX省XX市XX区XX路的房产出售给乙方；

2.乙方应按照合同约定，购买甲方提供的房产；

3.甲方应提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、保养、安全保卫等工作；

4.乙方应支付物业服务费用，并遵守物业管理的各项规定；

5.双方应共同维护双方的合法权益，履行合同约定的各项义务。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.房产：指位于XX省XX市XX区XX路的物业，具体房屋号码为XXX。

4.物业管理服务：指甲方为乙方提供的物业维修、保养、安全保卫等工作。

5.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业管理费用，具体金额按照双方约定执行。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所出售的房产符合国家法律法规及相关部门的规定，具备正常的居住和使用条件；

2.甲方应按照合同约定，将房产所有权转移给乙方；

3.甲方应提供物业管理服务，确保物业的正常运行和维护；

4.甲方应协助乙方办理房产证等相关手续；

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，支付物业服务费用；

2.乙方应合理使用房产，并遵守物业管理的相关规定；

3.乙方应在合同约定的期限内完成房产的购买；

4.乙方应协助甲方办理房产证等相关手续；

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

甲方和乙方应共同努力，维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

房产的买卖价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万零玖仟元整），乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房产总价的30%作为定金，即人民币XX万元整；

2.房产过户手续办理完毕后五个工作日内，乙方支付房产总价的30%，即人民币XX万元整；

3.剩余的40%作为尾款，在房产交付使用后十个工作日内支付，即人民币XX万元整。

乙方应按照上述约定的时间和金额支付相应款项，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为壹年。除非双方另有约定，否则本合同到期自动失效。

1.甲方应在合同生效后三个月内，完成房产的所有权转移手续；

2.乙方应在合同生效后三个月内，支付完毕所有款项；

3.甲方应在房产交付使用后，提供正常的物业管理服务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定时间完成房产所有权转移手续，甲方应支付违约金人民币XX万元整给乙方，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

2.若乙方未按照合同约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.若甲方未能提供正常的物业管理服务，甲方应支付违约金人民币XX万元整给乙方。

4.若乙方违反物业管理相关规定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX万元整，并要求乙方立即改正。

5.不可抗力因素导致违约的，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

6.本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、疫情等；

4.其他不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。

发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情形消除后继续履行本合同。

不可抗力情形导致一方无法履行本合同的，受影响的一方不承担违约责任。双方应友好协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除受影响方的履行义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

诉讼是解决争议的最终方式，双方应尽力避免诉讼，以免造成不必要的损失和影响。在争议解决过程中，双方应继续保持正常的履行合同义务，除非有法院判决或仲裁裁决Otherwise。

双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方在仲裁过程中应遵守仲裁规则，尊重仲裁员的决定。除非仲裁裁决被法院依法撤销，否则双方均应履行仲裁裁决。

本合同的签订地为XX省XX市XX区，双方在此签订本合同，并受该地法律管辖。双方应遵守国家法律法规，履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应采用书面形式，并加盖公章或法定代表人签字。通知的有效期应以收到通知的对方确认之日起计算。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何一方未经对方同意擅自变更本合同的，视为违约。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不希望继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同。解除合同的通知应以书面形式发出，并在通知发出之日起生效。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。任何一方违反保密义务的，应承担违约责任。

6.强制性规定：本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均应遵守中华人民共和国的法律、法规，符合社会公共利益。

第十条附则

本合同附件为双方签订的《房产买卖合同》，是本补充合同不可分割的一部分，与本补充合同具有同等法律效力。

本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方