2025年北京市租赁合同范本

2025年北京市租赁合同范本北京市房屋租赁合同合同编号：出租人（以下简称甲方）：证件号码：联系方式：地址：承租人（以下简称乙方）：证件号码：联系方式：地址：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将位于北京市区街道小区号楼单元号的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公）。1.3租赁房屋的权属状况：房屋所有权证编号为，登记权利人为。1.4房屋现状：甲方保证出租房屋不存在权属纠纷，不存在抵押或其他限制性权利，房屋现状符合乙方使用需求。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面回复乙方是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥）。租金包含/不包含物业管理费、取暖费、燃气费、水费、电费等费用。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：开户行，账户名称，账号。3.4租金调整：租赁期内租金不做调整，特殊情况需双方协商一致并签署补充协议。第四条押金及押金退还4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥）。4.2押金的退还：租赁期满且乙方无违约行为、房屋无损坏、结清所有费用后，甲方应于日内无息退还押金。4.3押金扣除：如因乙方原因导致房屋损坏或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。5.2甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合约定的用途。5.3甲方需提供房屋合法证明文件，并确保房屋无权属纠纷。5.4甲方负责房屋主体结构的维修，不得干扰乙方正常合法使用房屋。乙方的权利与义务：5.5乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租。5.6乙方应按合同约定支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。5.7乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构或改变附属设施用途。5.8乙方在租赁期间应遵守法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。第六条房屋维护及维修6.1租赁期间内，房屋的日常维护和保养由乙方负责，日常维护费由乙方承担。6.2房屋主体结构发生损坏，如墙壁裂损、房屋倾斜等，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。6.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担，并由乙方负责修复或赔偿损失。6.4双方因维修问题产生争议，应协商解决，协商不成的，可申请相关部门调解。第七条房屋转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或部分转租。7.2经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本于签署后日内交付甲方备案。7.3租赁期间，甲方出售租赁房屋的，应提前日书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。7.4租赁期内，租赁房屋因出售或抵押导致所有权变更的，新所有权人应继续履行本合同。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2甲方无正当理由单方解除合同的，应赔偿乙方元违约金；乙方无正当理由单方解除合同的，应赔偿甲方元违约金。8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。8.4租赁期间，如某一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.2甲方未按约定日期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的倍作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。9.3因乙方原因导致房屋损坏的，乙方承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。9.4任一方在履行合同过程中违反保密义务或不当使用对方信息的，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致房屋毁损或合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。10.3不可抗力事件解除后，双方可协商是否继续履行合同。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2诉讼期间，除争议事项外，其他条款仍按本合同约定执行。11.3本合同的订立、履行、变更、解除均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：附件一：房屋平面图附件二：房屋设施设备清单附件三：甲方证件明复印件附件四：乙方证件明复印件12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等