2025年商业房产贷款担保合同

2025年商业房产贷款担保合同第一条担保人及被担保人情况1.1担保人（以下简称“甲方”）：-名称：-法定代表人：-住所：-联系方式：1.2被担保人（以下简称“乙方”）：-名称：-法定代表人：-住所：-联系方式：第二条主合同情况本合同为乙方向（以下简称“贷款银行”）申请商业房产贷款提供担保，贷款合同编号为，贷款金额为人民币元整（￥），贷款期限为年，贷款用途为。第三条担保范围3.1本合同项下的担保范围包括但不限于以下内容：-贷款本金及其利息；-违约金、损害赔偿金；-贷款银行因实现债权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。3.2担保范围以贷款银行提供的相关法律文件为准，包括但不限于《借款合同》、《抵押合同》等相关文件。第四条担保期限4.1本合同项下的担保期限为贷款合同项下债务履行期限届满之日起年。4.2担保期间，未经甲方书面同意，乙方不得延长贷款期限或者增加贷款金额。如需变更，应另行签订书面协议。第五条担保方式5.1本合同采用连带责任担保方式，甲方对乙方的债务承担连带清偿责任。5.2担保期间，如乙方未能按期偿还贷款银行的本息及其他费用，甲方有义务在接到贷款银行的书面通知之日起个工作日内履行连带清偿义务。5.3担保期间，如贷款银行提起诉讼或申请强制执行，甲方应积极配合法院及其他相关机关的工作，协助追偿债务。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1.1有权对乙方的资信状况、偿还能力、经营状况等进行调查，有权要求乙方提供财务报表等相关资料。6.1.2在乙方未履行还款义务时，有权要求贷款银行提供乙方的还款记录、违约情况等相关信息。6.1.3有权对乙方的经营决策、重大资产处分等行为提出建议，并要求乙方及时通知甲方。6.1.4在乙方违约的情况下，有权要求乙方立即采取措施纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失。6.1.5有权要求乙方在贷款银行设定的抵押物清单范围内提供合法有效的抵押物，并确保抵押物的价值稳定。6.1.6有权监督乙方的资金使用情况，确保贷款用途符合约定，如发现乙方挪用贷款，有权要求乙方立即改正，如不改正，有权通知贷款银行提前收回贷款。6.1.7有权在乙方发生重大经营变动、资产重组、股权变更等情况时，要求乙方及时通知甲方，并提供相关资料。6.1.8查阅乙方的财务报表、重大合同、法律文件和其他重要资料，确保乙方经营合法。乙方的权利与义务6.2.1有权要求甲方履行担保义务，但应严格按照贷款合同的约定履行还款义务，避免甲方因担保而遭受损失。6.2.2应当如实向甲方提供其财务状况、经营状况等信息，并在发生重大变化时及时通知甲方。6.2.3不得擅自将本合同项下的抵押物进行转让、出租、抵押或其他任何形式的处分，除非事先取得贷款银行的书面同意。6.2.4应当及时向贷款银行支付贷款本金、利息及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝还款。6.2.5不得擅自改变贷款用途，如需变更，应当事先取得贷款银行书面同意，并通知甲方。6.2.6在贷款期限内不得解除或变更与贷款银行之间的抵押关系，如需变更，应当事先通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2.7保证抵押物的合法性、完整性，未被设定其他担保或权利限制，并在抵押期间保持抵押物的完好状态。6.2.8在贷款银行的要求下，配合办理抵押物的评估、登记等相关手续，并承担相应费用。6.2.9如发生影响乙方偿债能力的事件，应当立即通知甲方，并采取有效措施以减少损失。第七条违约责任7.1若乙方未按期履行还款义务，导致甲方承担担保责任，乙方应当赔偿甲方而遭受的所有损失，包括但不限于代偿金额、利息、违约金及相关费用。7.2乙方未按本合同约定提供抵押物或未履行抵押登记义务，导致甲方无法实现担保权利的，乙方应当承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。7.3在甲方履行了代偿义务后，乙方应当于日内向甲方偿还全部代偿款项，并支付相应利息（按日利率计算）。7.4乙方未按照约定通知甲方重大事项，导致甲方利益受损的，乙方应当承担相应的赔偿责任。7.5乙方未按本合同约定使用贷款或擅自处分抵押物的，应当立即纠正，并赔偿由此造成的损失。7.6如乙方在贷款期间内出现重大违法违规行为，导致企业信誉受损或影响偿债能力的，甲方有权要求乙方提前还款，并保留追究法律责任的权利。7.7甲、乙双方任何一方违反本合同约定，未履行或未完全履行其义务，均构成违约，违约方应当赔偿守约方而遭受的所有损失。7.8违约金的计算方式：-针对未履行还款义务的部分，违约金为%；-针对其他违约行为，违约金为元或%（两者取其高）。第八条其他条款8.1本合同自签署之日起生效。8.2本合同的解除：-双方协商一致可以解除；-乙方连续个月未履行还款义务，且未提供合理解释，甲方有权解除合同；-如贷款银行宣告贷款提前到期，本合同自动解除。8.3争议解决：-因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；-协商不成的，任何一方均可向地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4通知与送达：-双方的任何通知应当以书面形式发送，并通过挂号信、特快专递或电子邮件方式送达；-通知地址：甲乙双方的住所地址。8.5补充协议：-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；-补充协议与本合同具有同等法律效力。8.6生效条件：-本合同需经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效；-本合同一式份，甲、乙双方各执份，贷款银行备案份。第九条合同签署甲方（担保人）：-法定代表人或授权代表签字：-单位名称盖章：-签署时间：年月日-签署地点：乙方（被担保人）：-法定代表人或授权代表签字：