上海卖房定金合同标准文本

上海卖房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.2标的房屋权属清晰，无产权纠纷，无任何法律障碍。

二、合同价格

2.1双方约定，标的房屋的总价为人民币__________元（大写：__________）。

2.2甲方应向乙方提供房屋买卖合同所必需的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

三、定金支付及退还

3.1本合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金。

3.2定金支付后，甲乙双方应签署《定金支付确认书》。

3.3如乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，并无需承担任何违约责任。

3.4如甲方未按时履行合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及相应的利息。

四、合同履行

4.1双方应按本合同的约定，履行各自的义务。

4.2甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3乙方应按照合同约定支付购房款。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，导致标的房屋权属不清或有法律纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息。

5.2如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房产证

3.土地使用权证

4.建设工程规划许可证

5.建筑工程施工许可证

6.定金支付确认书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.2标的房屋权属清晰，无产权纠纷，无任何法律障碍。

二、合同价格

2.1双方约定，标的房屋的总价为人民币__________元（大写：__________）。

2.2甲方应向乙方提供房屋买卖合同所必需的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

三、定金支付及退还

3.1本合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金。

3.2定金支付后，甲乙双方应签署《定金支付确认书》。

3.3如乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，并无需承担任何违约责任。

3.4如甲方未按时履行合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及相应的利息。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的购房款支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在乙方支付购房款前，对乙方的信用进行审查，确保乙方具备支付购房款的能力。

4.3丙方应在本合同约定的履行期限内，协助甲方完成标的房屋的过户手续。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的房屋的完全所有权，有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的房屋的过户手续。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

6.2如乙方在合同约定的期限内未完成标的房屋的过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在购房过程中，如涉及虚假信息、恶意拖延等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行支付购房款的义务。

9.2第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身在交易中的利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（融资方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的坐落于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），但乙方目前资金不足，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，确保乙方的购房权益得到充分保障。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.2标的房屋权属清晰，无产权纠纷，无任何法律障碍。

二、合同价格

2.1双方约定，标的房屋的总价为人民币__________元（大写：__________）。

2.2甲方应向乙方提供房屋买卖合同所必需的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

三、融资安排

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资，金额为人民币__________元，用于支付标的房屋的购房款。

3.2融资期限为__________年，融资利率为__________，具体还款方式和期限由丙方与乙方另行约定。

四、丙方融资责任

4.1丙方负责提供乙方购房所需的资金，并确保资金及时到位。

4.2丙方应在本合同约定的期限内，对乙方的信用进行审查，确保乙方的还款能力。

4.3丙方应在本合同约定的期限内，协助乙方完成标的房屋的过户手续。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的房屋的购买权，甲方应确保标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋的质量符合约定标准。

5.3乙方在支付首付款后，甲方不得单方面解除合同，除非出现本合同约定的乙方违约情形。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按合同约定提供标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

6.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求修复或减少房款，直至解除合同。

6.3甲方不得利用乙方的融资安排进行任何其他交易，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买方，在本合同中处于主导地位，有利