房屋贷款利率的市场变化

房屋贷款利率的市场变化编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款机构）名称：__________

乙方（贷款机构）地址：__________

鉴于甲方需要贷款用于购买房屋，乙方同意向甲方提供房屋贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋贷款过程中的权利、义务及责任，确保贷款业务的顺利实施。

二、合同背景：甲方因购买房屋需要贷款，乙方同意向甲方提供房屋贷款，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方支付贷款本息。

2.甲方应保证提供真实、完整、有效的个人资料和贷款用途证明，不得隐瞒或伪造信息。

3.甲方应在合同约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.甲方应遵守国家有关贷款的法律、法规和政策，不得利用贷款进行违法活动。

5.甲方应配合乙方进行贷后检查，如实提供相关资料。

6.甲方在贷款期间如发生房屋产权变动，应及时通知乙方，并办理相关手续。

乙方（贷款机构）的责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定，及时、足额地向甲方发放贷款。

2.乙方应保证贷款利率的透明度，不得擅自提高或降低利率。

3.乙方应遵守国家有关贷款的法律、法规和政策，确保贷款业务的合规性。

4.乙方应妥善保管甲方的个人资料，不得泄露给第三方。

5.乙方应定期向甲方提供贷款还款计划，并告知甲方有关贷款政策的变动。

6.乙方在贷款期间如发现甲方有违反合同约定的行为，应采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款本息、停止发放贷款等。

7.乙方应按照国家规定，对贷款进行贷后管理，确保贷款安全。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有贷款期间的法律保护。

2.甲方有权了解乙方的贷款政策、利率等信息，并有权对乙方的服务提出意见和建议。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权对甲方的贷款用途进行审核。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互尊重，保持良好的合作关系，共同维护合同的正常履行。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方需向乙方贷款人民币__________元整（￥__________），该金额为贷款本金总额，包括但不限于房屋购置款项。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在本合同签订后__________个工作日内，将贷款本金人民币__________元整（￥__________）一次性划入甲方指定的银行账户。

2.利息支付：甲方应按照本合同约定的利率，在每月的__________日支付当月应还利息，利息计算方式为按日计息，按月支付。

3.本金偿还：甲方应按照本合同约定的还款计划，在每月的__________日偿还当月应还本金及利息。

4.额外费用：除贷款本金外，甲方还应支付以下额外费用：

-保险费：甲方应根据乙方要求购买房屋保险，费用由甲方承担。

-评估费：贷款前乙方委托第三方对房屋进行评估产生的费用，由甲方承担。

-保险费、评估费等费用支付方式：甲方应在贷款发放前支付上述费用，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

5.支付条件：甲方支付贷款本金及利息、额外费用等款项时，应确保资金来源合法，并按照乙方要求提供相应的支付凭证。

三、财务结算

1.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的收款凭证。

2.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如有逾期支付，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.乙方有权对甲方的财务状况进行审查，以确保贷款资金使用的合规性。

四、资金流转

1.甲方应确保贷款资金仅用于本合同约定的房屋购置目的，不得挪作他用。

2.甲方如需将贷款资金用于其他用途，应事先征得乙方的书面同意。

五、变更与终止

1.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。

2.任何变更或终止合同的行为均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按合同约定的时间还款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期本金__________%的滞纳金。

b.如甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付相当于贷款本金__________%的违约金。

c.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按合同约定的时间发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期贷款金额__________%的违约金。

b.如乙方擅自提高贷款利率，甲方有权解除合同，并要求乙方退还多收的利息。

c.如乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款应继续履行。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同争议解决法院为合同签订地的人民法院，或双方约定的其他法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________日的，双方可协商解除合同或部分合同，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以双方完成所有必要的法律手续和条件为前提。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方全部偿还乙方贷款本息之日止。如因特殊原因需要延长合同有效期，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

三、变更与补充

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。

四、终止条款

1.本合同因以下原因终止：

a.甲方全部偿还乙方贷款本息；

b.双方协商一致，签订终止合同协议；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除抵押等。

五、通知

1.双方应按照本合同约定的地址和联系方式进行通知。

2.任何通知应以书面形式发送，并在发送后的__________个工作日内视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过__________日的，双方可协商解除合同或部分合同。

七、争议解决

本合同的争议解决方式，除本合同约定的仲裁或诉讼外，双方还可通过调解解决。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款机构）：__________

签订日期：__________

附件：

一、需求文档

1.甲方房屋购买需求说明，包括房屋类型、面积、位置等详细信息。

2.甲方贷款用途说明，明确贷款资金将用于购买房屋的具体用途。

二、设计方案

1.房屋设计方案，包括房屋结构、布局、外观等设计图纸。

三、技术规格

1.房屋建造的技术规格，包括建筑材料、施工工艺等要求。

四、各类证件复印件

1.甲方身份证明复印件，包括身份证、户口本等。

2.房屋产权证明复印件，包括房产证、土地使用权证等。

3.贷款用途相关证明材料，如购房合同、发票等。

4.乙方贷款机构相关资质证明复印件，如营业执照、金融许可证等。

五、贷款合同及相关文件

1.本贷款合同正本。

2.贷款还款计划表。

3.乙方贷款机构关于贷款利率、还款方式等规定的文件。

六、其他相关文件