出租房源展示协议

出租房源展示协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（展示方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租，乙方愿意为甲方提供房源展示服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在出租房源展示过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现出租房源的有效展示。

二、合同背景：甲方希望乙方利用其资源优势，为甲方提供的出租房源进行有效展示，以吸引潜在租客，实现房源的快速出租。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房源的合法性，提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋面积、结构、设施、租金等。

2.甲方应按照约定时间将出租房源交付乙方进行展示，并确保房屋在展示期间保持整洁、安全。

3.甲方应配合乙方进行房源展示活动，包括但不限于提供钥匙、配合拍摄照片或视频等。

4.甲方应承担因房源信息不准确、房屋损坏等原因导致的违约责任。

5.甲方应按照约定支付乙方展示服务费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的信息，对出租房源进行真实、客观的展示，包括但不限于在线发布房源信息、组织看房活动等。

2.乙方应遵守相关法律法规，不得发布虚假房源信息，不得进行不正当竞争。

3.乙方应保证展示活动安全、有序，确保看房人员的人身和财产安全。

4.乙方应妥善保管甲方提供的钥匙等物品，确保其安全无损。

5.乙方应按照约定时间完成展示服务，并定期向甲方报告展示进度。

6.乙方应按照约定支付甲方提供的展示服务费用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定进行房源展示，并对展示效果进行监督。

2.甲方有权要求乙方在展示过程中遵守法律法规，不得损害甲方权益。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付展示服务费用。

4.乙方有权要求甲方配合展示活动，包括但不限于提供钥匙、协助拍摄等。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

2.若甲方未按约定支付展示服务费用，乙方有权暂停展示服务，并要求甲方支付违约金。

3.若乙方未按约定进行展示，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.若因任何一方原因导致房源信息不准确或房屋损坏，该方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本协议下，乙方为甲方提供的出租房源展示服务总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.该金额包含但不限于在线发布房源信息、组织看房活动、日常维护等展示服务的费用。

二、支付方式

1.甲方同意按以下方式进行支付：

a.首次支付：甲方应在签订本协议后的__________个工作日内，向乙方支付总金额的__________%，即人民币__________元。

b.展示进度支付：乙方在完成展示服务的__________比例后，甲方应于__________个工作日内向乙方支付对应比例的款项。

c.结算支付：在展示服务结束后__________个工作日内，甲方应支付剩余的__________%，即人民币__________元。

2.乙方应在提供完每阶段展示服务后，向甲方提交详细的费用清单和付款申请，甲方应在收到申请后的__________个工作日内进行审核并支付相应款项。

3.若乙方因甲方原因未能完成展示服务或甲方未能按期支付款项，双方应协商解决，必要时可按逾期付款的百分比支付违约金。

4.任何未预见的额外费用，如因政策调整、不可抗力等因素导致的费用增加，应由双方协商确定，并在必要时调整合同金额。

5.本协议中的所有款项支付均应以人民币结算，并通过银行转账方式进行。

6.双方应在支付款项时，注明相应的合同编号和付款用途，以便于账目核对。

三、发票开具

1.乙方应在收到甲方支付款项后__________个工作日内开具正规发票并提交给甲方。

2.甲方应在收到乙方提供的发票后的__________个工作日内进行核对并确认无误。

四、税费承担

1.本协议项下产生的税费，根据相关法律法规及实际情况，由甲乙双方按各自应承担的比例各自缴纳。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未能按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

2.若乙方未能按约定完成展示服务，每逾期一日，应向甲方支付__________元作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.若甲方或乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为本协议签订地的仲裁委员会。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，本协议的其他条款应继续履行。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至本协议签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本协议的，应在不可抗力事件发生后__________小时内通知对方，并提供相关证明。

2.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本协议的履行问题。

3.如不可抗力事件持续超过__________日，任何一方均有权解除本协议，并免除在此期间的责任。

六、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并按照法定程序进行。

2.任何一方擅自变更或解除本协议的，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

a.双方已签署本协议；

b.甲方已向乙方支付首次款项；

c.乙方已开始执行展示服务。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.本协议到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.本协议的终止条件如下：

a.展示服务完成，且甲方已支付全部款项；

b.双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施或未支付违约金。

3.本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还钥匙、结算剩余款项等。

四、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，通过__________方式送达对方。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后的__________个工作日内书面通知对方。

五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议的实质内容。

4.本协议的解释权归甲方所有。

六、附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.房源信息清单；

2.展示服务详细说明；

3.其他双方认为必要的文件。

附件：

1.房源信息清单

-房屋基本情况：地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。

-租金及付款方式：租金金额、押金金额、付款周期等。

-房屋图片及视频：房屋内外部环境、设施设备等图片和视频资料。

2.展示服务详细说明

-展示渠道：在线平台、线下活动、媒体推广等。

-展示内容：房源信息、租赁条件、联系方式等。

-展示时间：具体展示时间安排及看房时间安排。

3.技术规格

-网络展示技术要求：网站、APP等展示平台的技术参数和标准。

-媒体素材制作规范：图片、视频等展示素材的制作要求。

4.各类证件复印件

-房屋产权证复印件：证明甲方拥有出租房源的权利。

-甲方身份证明复印件：证明甲方身份的有效证件。

-房屋租赁许可证复印件（如有）：证明房屋可出租的相关证件。

5.其他辅助材料

-甲方提供的房屋使用说明书和设施设备操