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文档简介

北京商品房预售合同

甲方（卖方）：北京房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

法定代表人：张三

乙方（买方）：李四

地址：北京市海淀区中关村大街2号

身份证号码/p>

鉴于甲方为合法成立的房地产开发企业，拥有位于北京市朝阳区的商品房开发项目，并已取得相应的预售许可证；乙方有购买商品房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将其开发的位于北京市朝阳区的商品房（以下简称“标的物”）预售给乙方。标的物的具体信息如下：

1.房屋坐落：北京市朝阳区建国门外大街1号；

2.房屋结构：钢筋混凝土结构；

3.房屋用途：住宅；

4.建筑面积：100平方米；

5.房屋单价：每平方米人民币50,000元；

6.总房款：人民币5,000,000元。

第二条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

1.首付款：乙方应在本合同签订之日起7日内向甲方支付总房款的30%，即人民币1,500,000元；

2.余款：乙方应在房屋交付使用前30日内向甲方支付剩余的70%房款，即人民币3,500,000元。

第三条房屋交付

甲方应在2024年12月31日前，将符合本合同约定条件的标的物交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条质量保证

甲方保证标的物的质量符合国家和北京市的有关规定，并在房屋交付后两年内对标的物承担质量保修责任。如因甲方原因导致标的物存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第五条违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金；

2.如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之五的违约金；

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年11月28日

乙方（签字）：李四

日期：2023年11月28日

以上合同内容为示例，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整。在

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