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文档简介

按揭买房协议书范本

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX项目的开发权，乙方有意向购买该项目中的一套住宅。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方开发的XX项目中的住宅达成如下协议：

一、标的物

1.乙方购买的住宅位于XX市XX区XX路XX号XX项目X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米。

2.该住宅的户型为X室X厅X卫，具体户型图见附件一。

二、价格及付款方式

1.该住宅的总价款为人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方选择按揭贷款方式支付房款，首付款为总价款的30%，即人民币XXXX元整（￥XXXXXX），乙方应在本协议签订之日起X日内支付给甲方。

3.剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXXXX），乙方通过银行按揭贷款支付，贷款年限为X年，具体贷款事宜由乙方与银行协商确定。

三、交房标准及时间

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合国家质量标准的住宅交付给乙方使用。

2.交房标准详见附件二《交房标准》。

四、甲方的权利和义务

1.甲方保证所售住宅的产权清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

2.甲方应按照约定的时间和标准交付住宅，并协助乙方办理产权登记手续。

3.甲方应保证住宅的建筑质量符合国家相关标准，并在交房后提供X年的质保服务。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定的时间和方式支付房款。

2.乙方应在交房后X个月内完成产权登记手续。

3.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费用。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付住宅，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之X的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之X的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、按揭贷款相关事宜

1.乙方应自行负责与银行协商按揭贷款事宜，并承担相应的贷款利息。

2.如因乙方原因导致按揭贷款未能成功办理，乙方应在接到银行通知之日起X日内以现金方式补足剩余房款。

3.甲方应协助乙方办理按揭贷款所需的相关手续。

八、税费及其他费用

1.双方应按照国家规定各自承担因购房产生的税费。

2.交房时，乙方应支付的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XX

日期：XXXX年XX

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