宅基地使用权有偿转让合同范本

宅基地使用权有偿转让合同范本

甲方（转让方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受让方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就宅基地使用权有偿转让事宜达成如下合同条款：

第一条宅基地基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________（具体地址）的宅基地使用权转让给乙方。

1.2该宅基地的四至界限为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3该宅基地的面积为__________平方米。

1.4该宅基地的使用权证编号为：________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，该宅基地使用权的转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________）至甲方指定账户。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内支付剩余转让款项人民币__________元整（￥__________）至甲方指定账户。

2.4甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________________

户名：____________________________

账号：____________________________

2.5甲方在收到全部转让款项后，应向乙方出具收款凭证。

第三条宅基地交付

3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后__________日内，将宅基地交付给乙方使用。

3.2交付时，双方应共同对宅基地进行现场确认，并签署宅基地交付确认书。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对该宅基地拥有合法的使用权，且该宅基地未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

4.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。

4.3乙方应按照本合同约定支付转让款项，并承担因办理宅基地使用权变更登记手续所产生的相关费用。

4.4乙方在取得宅基地使用权后，应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

4.5乙方在取得宅基地使用权后，应妥善管理和使用宅基地，不得进行违法建设。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付宅基地，或宅基地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为转让价格的__________%。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的__________%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同变更与解除

6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。

6.3如一方严重违约，导致本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：___